• Verkocht

Roedelweg 8 4205 ZG Gorinchem Haarwijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 263.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Fijne hoekwoning met ca. 95 m² woonoppervlak
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin
- Garage op eigen terrein
- Gelegen aan een groenstrook

Op de hoek van de Roedelweg bevindt zich deze eengezins hoekwoning met garage op een ruim perceel van 219 m². Deze eengezinswoning is gunstig gesitueerd aan een groenstrook in een kindvriendelijke en populaire woonomgeving.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval, een half open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), een badkamer en een ruime zolder. Het woonhuis is door de jaren heen goed onderhouden.

De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en biedt door de ruimte veel mogelijkheden en privacy. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden. Daarnaast is er een garage gesitueerd op eigen terrein.

De woning bevindt zich op een centrale locatie midden in de “Haarwijk” van Gorinchem, waar diverse voorzieningen zoals o.a. supermarkten en basisscholen op loopafstand zijn.

Globale indeling woonhuis:

Begane grond: entree; hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, wasmachine aansluiting, toegang tot de woonkamer en de keuken; ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan er 1 is voorzien van inloopkast (eveneens te gebruiken als slaapkamer); badkamer voorzien van douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap; open verdieping met witgoedaansluiting, CV-opstelling, bergruimte en een dakraam.

Tuin:
- De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin, welke is afgesloten middels een schutting en een deur, is het heerlijk vertoeven in alle privacy.
- De garage (afmetingen: 5,75 x 2,81 meter) is te bereiken via de achtertuin. De garage beschikt over elektra en een overheaddeur.

Algemeen
- De woning is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak van de woning is geïsoleerd.
- De trap is voorzien van korreltapijt met LED verlichting.
- Houten verdiepingsvloeren.
- De voorzijde van de woning is uitgerust met een zonnescherm op de begane grond. Slaapkamers op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

Ligging: de woning is rustig gelegen in de ruim opgezette en groene Haarwijk. In de omgeving zijn diverse kinderspeelplaatsen.Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Duurzaamheidsplan:
Bij deze woning is een eerste verduurzamingsadvies opgesteld voor punten die mogelijk nu of in de toekomst aangepakt kunnen worden. Dit advies is opvraagbaar bij ons kantoor. Het advies is in een eenvoudige webtool ook aan de eigen situatie aan te passen. Daarmee kan je nu al bekijken of het interessant is al een aantal maatregelen uit te laten voeren en mee te financieren. Wil je zelf met het advies aan de slag? Vraag de makelaar voor een login voor deze webtool.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 263.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 5149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (9,8 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.