• Verkocht

Langendijk 15 4201 CE Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Woon-/winkelpand in het centrum van Gorinchem.
Direct gelegen aan de Linge!

Op een ideale locatie aan de Linge in hartje Gorinchem bevindt zich dit karakteristieke pand uit 1915. Het pand is gunstig gesitueerd aan de Langendijk. Het sfeervolle plein aan de Grote Markt ligt tevens om de hoek en is omringd door diverse horeca-gelegenheden en detailhandel.

Het gebouw dient op enkele punten te worden gemoderniseerd. De ruimte op de begane grond heeft een representatieve uitstraling. Het pand is thans niet in gebruik.

Voor diverse doeleinden te gebruiken, onder andere als winkel of kantoor al dan niet gecombineerd met een woning voor eigen gebruik, dan wel verhuur. Het bestemmingsplan biedt eveneens mogelijkheden voor dag-horeca (middels omgevingsvergunning). Kom eens langs en ervaar de mogelijkheden!

Begane grond: winkel-/kantoorruimte van circa 18 m²; overloop met trapopgang naar het de eerste verdieping en het souterrain; opbergruimte kantoor (eventueel te gebruiken als slaapkamer) van circa 12 m².

Eerste verdieping: overloop voorzien van 2 vaste kasten; separaat toilet; woonkamer; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met CV-opstelling.

Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers beide voorzien een vaste kast; badkamer voorzien van douche, wastafel, witgoedaansluiting en toegang tot het dakterras.

Souterrain; open ruimte van circa 19 m² voorzien van bergkast en met toegang tot de tuin.

Buitenruimte:
- Een tuin van circa 5 meter diep direct gelegen aan de Linge!
- Een dakterras van circa 7 m² op de tweede verdieping.

Van dit object is een meetrapport aanwezig.

Parkeervoorziening:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving (betaald / vergunning).

Aanvaarding:
In overleg. Verkopende partij zal nog zorg dragen voor het verbeteren van het kozijnwerk en de betonnen balken aan de voorzijde van het pand. Verkoop as is, where is.

Bestemming:
Het object heeft de bestemming: Centrum-1. Hieronder vallen onder andere detailhandel, kantoorfuncties en wonen. Voor meer informatie verwijzen wij naar of de Gemeente Gorinchem.

Ligging:
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27 en de A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 3700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.