• Verkocht

Vissersdijk 37 b 4201 ZB Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie stadswoning met zonnige tuin met achterom

Deze leuke stadswoning uit 2008 is gelegen in de historische en gezellige binnenstad van Gorinchem en heeft alle voorzieningen in de directe nabijheid. De Vissersdijk is gelegen in het voormalige officierenkwartier en ligt op slechts
5 minuten lopen van de winkels. De historische vestingwallen liggen op steenworp afstand. De woning heeft maar liefst 5 (slaap)kamers en een op het westen gelegen tuin met achterom. De woonoppervlakte bedraagt circa 140 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 104 m².

Indeling
Begane grond
Entree tot de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, vaste kast met schuifdeuren en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer met ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een parketvloer. Vanuit de moderne, open keuken in hoekopstelling is er zicht op de Vissersdijk. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, de ruime badkamer en een grote bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkon en een grote, op maat gemaakte vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend closet en wastafel. De gehele verdieping is bekleed met een parketvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot wederom twee royale en lichte slaapkamers en een ruime berging met opstelling van de cv-ketel (Nefit Smartline HRC 24 CW4 | 2008), wastafel en witgoed-aansluitingen.
Ook deze verdieping is bekleed met een parketvloer.

Tuin
De op het westen gesitueerde achtertuin is bereikbaar via een achterom en ingericht met fraaie bestrating, een houten berging en enkele vaste bomen en planten. Door de ligging van de tuin is er optimaal van de middag- en avondzon te genieten.

Algemeen
Een verrassend leuke, rustig gelegen stadswoning die van alle gemakken voorzien is.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat onder andere nog terugkomt in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel ruim 36.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7,82 meter diep en 4,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.