• Verkocht

Vissersdijk 65 4201 ZB Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Totaal in stijl gerenoveerd ruim herenhuis met een zonnige tuin

Indeling
Begane grond
Stijlvolle entree tot de fraai met metrotegels betegelde lange gang en stijlvolle paneeldeur naar de trapkast waarin de garderobe gesitueerd is. De meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar is volledig vernieuwd in 2019 (volledige elektrische installatie). De vloer van de woonkamer is bekleed met eikenhouten delen. Alle wanden zijn voorzien van keurig stucwerk. De fraaie schouw en de ornamenten plafonds zijn nog origineel. Vanuit de woonkamer is er via een stijlvolle paneeldeur toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de in 2019 volledig vernieuwde toiletruimte. Er is een zwevend closet en houten wastafelmeubel met stijlvolle waskom.
De luxe, in 2019 geheel gerenoveerde keuken is afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren. De keuken is ingericht met een luxe keuken van Bruynzeel. Het geheel is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, oven met tevens magnetronfunctie, stoomoven en inductiekookplaat met recirculatie afzuiging). Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De moderne betonvloer maakt het geheel af. Er is veel natuurlijke lichtinval in de keuken door de aanwezige lichtkoepel en de fraaie openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken de praktische en ruime bijkeuken/ berging bereikbaar die ook een deur naar de achtertuin heeft.

Eerste verdieping
Stijlvolle bordestrap vanuit de hal op de begane grond. De overloop geeft middels paneeldeuren toegang tot een ruime slaapkamer, een studeerkamer, de luxe badkamer en de praktische wasruimte met toilet. De trap naar de tweede verdieping is met een deur afgesloten. De studeerkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn twee praktische inbouwkasten met originele paneeldeuren aanwezig . De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en is uitgerust met ingebouwde spotjes, mechanische ventilatie met bewegingssensor, elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming en -verlichting. De fraaie wastafel is van Belgisch hardsteen met twee stijlvolle waskommen met daarboven twee inbouwkranen. De zeer ruime inloopdouche is voorzien van inbouwregendouche van Grohe. De vloeren van de verdieping zijn deels voorzien van een keurige laminaatvloer en deels voorzien van stijlvol tapijt.

Tweede verdieping
Trapopgang vanaf de overloop. Overloop met toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers met kraaldelen plafond met authentieke balken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel. Beide slaapkamers en de overloop zijn bekleed met een keurige laminaatvloer.

Derde verdieping
Royale open slaapzolder met vier Velux dakramen met triple glas en opstelling van de cv
(Intergas | 2019). Het dak is van binnenuit volledig geïsoleerd.

Tuin
In de op het westen gelegen tuin is bereikbaar via een achterom. Gedurende het grootste deel van de dag is er van de zon te genieten. De tuinafscheiding bestaat uit een keurige schutting met metselwerk. Er is een buitenkraan. In het midden van de tuin is drainage aangebracht.

Algemeen
De woning is in 2019 groots gerenoveerd. Alle wanden zijn grotendeels gestuukt, de kap is van binnenuit opnieuw geïsoleerd en de aanbouw is vernieuwd. Het schilderwerk is aan de buitenzijde volledig en aan de binnenzijde grotendeels vernieuwd. In de gehele woning zijn brandmelders geïnstalleerd. Er zijn fraaie paneeldeuren gebruikt die volledig in stijl van de woning zijn. Het leidingwerk, de radiatoren en de elektra zijn grotendeels vervangen.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 36.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Deze fraaie woning is gelegen in de binnenstad, op steenworp afstand van de eerder genoemde vestingwallen waar heerlijk gewandeld kan worden. Het centrum met zijn ruime horeca- en winkelaanbod ligt op nog geen 5 minuten loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 2587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM C 4162
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.