• Verkocht

Van Hoornestraat 5 g 4206 XB Gorinchem

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Luxe afgewerkte tussenwoning met uitbouw en zonnige tuin in een knusse woonwijk

Deze prachtige woning heeft vanuit de nieuwbouw een uitbouw met een achtergevel die vrijwel volledig uit glas bestaat. Hierdoor ontstaat een ruime en lichte woonkamer. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een raam dat tot aan de grond loopt wat een ruimtelijk effect geeft en wat mooi zicht op de straat biedt. Het geheel is met hoogwaardige materialen afgewerkt waardoor het met recht een instapklaar huis is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De moderne en geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder waar met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruimte beschikt over twee grote Velux dakramen en een separate berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel
(Intergas | 2015) en mechanische ventilatie. In de op het westen gelegen achtertuin is het grootste deel van de dag van de zon te genieten. De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg in de karakteristieke, recent geheel gerenoveerde Lingewijk. Het stadscentrum is met ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken. Deze woning is de ideale combinatie van afwerking, ruimte en ligging!

Woonhuis
Begane grond
Entree; hal met geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast (7 groepen) en keurig geschilderde trapopgang naar de eerste verdieping; ruime en lichte woonkamer met trapkast; moderne open keuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, combi oven en roestvrijstalen afzuigscherm.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De achtergevel is vrijwel geheel van glas en biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime, op het westen gesitueerde achtertuin. Vanuit de keuken is er door het grote raam leuk zicht op de straat aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop; drie ruime slaapkamers; luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met apart regelbare vloerverwarming op elke slaapkamer.
Tweede verdieping
Zeer ruime, open zolder met veel berging achter de knieschotten en twee grote Velux dakramen; was- en stookruimte met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-ketel (Intergas | 2015) en de mechanische ventilatie.
De gehele zolder is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omheind met een hardhouten schutting. Achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd. Er is een achterom aanwezig. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan.

Algemeen
De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en met recht instapklaar te noemen. De begane grond en de eerste verdieping worden verwarmd door middel van vloerverwarming.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg in de karakteristieke en recent gerenoveerde Lingewijk. De wijk is ooit gebouwd als arbeiderswijk voor de werknemers van staalconstructiebedrijf De Vries Robbé, een waar begrip in Gorinchem. Dit is nog goed terug te zien in de wijk.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Gorinchem is een stad met een rijke historie. Dat kunt u onder andere terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 5 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 4465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,49 meter diep en 5,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lingewijk

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lingewijk

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.