• Verkocht

Herman de Manstraat 24 4207 PL Gorinchem Laag Dalem II

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
15 december 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

HIER WOON JE HEERLIJK RUSTIG OP EEN WOONERF !

Wie wil dat nou niet? Thuiskomen in een rustige woonwijk, waar de auto's stapvoets rijden. Zomers zet je de schuifpui open en betrek je het terras bij je woonkamer. Vanuit de keuken bekijk je tijdens het koken het leven op straat.
Deze fijne tussenwoning ligt in Gorinchem Oost en in de straat is voldoende parkeergelegenheid voor visite.

Vanuit de entree kom je in de ruime woonkamer met vloerverwarming, een ruime trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Een raam tot op de grond zorgt voor extra lichtinval.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie blijft achter.

Achterin de tuin staat een stenen berging, die ook via een achterom te bereiken is.

Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij de 3 slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een toilet, wastafel, radiator en douchecabine met thermostaatkraan.
De wanden in de 3 slaapkamers zijn v.v. behang en op de vloeren ligt laminaat.

Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder zit de wasmachine-aansluiting en vinden we de opstelling van de CV-ketel. Extra bergruimte is gecreëerd achter het knieschot.
De slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens extra bergruimte achter de knieschotten.

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, aardlekschakelaar en een slimme meter;
* CV-ketel: Atag combi-ketel uit 2013.

BIJZONDERHEDEN:
* leuke woning met mooie PVC vloer op de begane grond;
* vloerverwarming in de woonkamer;
* overal dubbel glas en HR++ glas, met uitzondering van het klapraampje op zolder;
* voortuin met pad en beplanting;
* achtertuin met achterom, waterkraan, schutting, graspartij en beplanting rondom;
* volop parkeergelegenheid bij de woning (openbaar).

Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.388
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 1825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12,5 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.