• Verkocht

Jan van der Heijdenstraat 42 4206 XR Gorinchem Lingewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

- Maandag 20 september in de middag
- Dinsdag 21 september in de middag

Een bezichtiging duurt circa 30 minuten.

Hier word je blij van! Een woning waar je zo in kunt..

- Moderne hoekwoning in een gewilde nieuwbouwwijk
- Energiezuinig
- Zonnige tuin op het zuidoosten!

Deze moderne hoekwoning uit 2016 is strak afgewerkt, ruim en gelegen op een fijne locatie. Met recht een leuke gezinswoning! De woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken met strak design, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De riante open zolderverdieping is in te richten naar eigen wens. Het is hier goed mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van een houten berging en een achterom.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch, instapklaar en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk!

Globale indeling:

Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer; mooie woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; moderne, open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven). De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop; 3 mooie slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, design radiator, vloerverwarming toilet en een wastafel met meubel. Op deze etage ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam en separate technische ruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Het is mogelijk om op deze verdieping een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 5,4 meter breed en 10 meter diep) op het zonnige zuidoosten.
- Aanwezigheid van een vrijstaande houten berging en achterom.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2016 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud en lage stookkosten!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen.
- Geen doorgaand verkeer in de straat.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
De woning is gesitueerd in het nieuwbouw gedeelte van de 'Lingewijk'. Deze is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 4823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.