• Verkocht

Retoricahof 4 4207 TW Gorinchem Laag Dalem Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fijne gezinswoning in een gezellige wijk in Gorinchem! Wordt dit huis jouw thuis?

- Keurig onderhouden tussenwoning in Gorinchem-Oost
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- 5 slaapkamers & ca. 100 m² woonoppervlak

Deze smaakvolle gezinswoning is gesitueerd op een aantrekkelijke en rustige locatie in de populaire woonwijk Gorinchem-Oost. Praktisch ingedeeld met o.a. een tuingerichte woonkamer, moderne halfopen keuken, 5 praktische slaapkamers en keurige badkamer. Daarnaast een zonnige tuin op het oosten, waar het heerlijk vertoeven is, met een stenen berging en een achterom.

Kenmerken van de woning: een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een ruime tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers.

Globale indeling
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang; tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, deur naar de tuin en trapkast; moderne halfopen keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast, een vriezer, een magnetron en een oven.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en bergruimte; 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en één met een dakraam.

Tuin:
Keurige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, een vrijstaande stenen berging en een achterom. De tuin is zonnig gesitueerd op het oosten. Het is hier heerlijk vertoeven!

Algemeen:
- Het buitenschilderwerk is recent vernieuwd.
- De dakkapel op de tweede verdieping is van kunststof en voorzien van een elektrisch rolluik.
- De woning beschikt over vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
De woning bevindt zich aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. U rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,85 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992
Dhr. Peter van pelt
Retoricahof 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was helemaal goed. Eerlijk en open. Ging snel allemaal. Heeft goeie adviezen gegeven en is goed bereikbaar. Zo niet belt ze gelijk terug als het kan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.