• Verkocht

Vissersdijk 92 4201 ZG Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle stadswoning met ruime tuin ligt midden in de binnenstad van Gorinchem. Zowel de stadswallen als alle stadsvoorzieningen liggen op loopafstand.

Wanneer je door de voordeur stapt kom je in een kleine entree die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en gestucte muren. De open (wentel)trappen geven zowel toegang tot het souterrain als de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is een loopdeur die leidt naar het ruime balkon.

Via de wenteltrap kom je in het souterrain. Hier is de (woon)keuken gesitueerd. Een balkenplafond en kleine raampjes in de achtergevel maken deze ruimte zeer sfeervol. De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er handige bergruimte waar zowel de CV-ketel (Remeha 2009) als de meterkast is geplaatst. Via een loopdeur kom je in de ruime achtertuin.
In het souterrain is tevens een badkamer te vinden. Deze badkamer (op de slaapverdieping is er nog één) is voorzien van een ligbad met douche een wastafelmeubel en een hangtoilet. Ook is de aansluiting voor de wasmachine hier terug te vinden. De badkamer is geheel betegeld en ook hier is het balkenplafond mooi in het zicht.

Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorkant is ruim te noemen door o.a. de dakkapel en het houten spant is volledig in zicht. Aan de achterkant is nu een geheel open ruimte die goed te benutten is als werkkamer maar ook als extra slaapkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer.
Op deze verdieping is ook een extra badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en hangtoilet.

De achtertuin is groot voor stadse begrippen en is gelegen op het Oosten. Er is een houten berging aanwezig en de tuin is achterom te bereiken.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De hoogte van het souterrain is onder de balken net iets lager dan 200 cm. Deze oppervlakte is echter wel meegenomen als woonoppervlakte.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten.

Gorinchem is verder zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 2746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM C 4931
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Geffen Makelaardij

Bel 0183-633933

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.