• Verkocht

Aart van der Leeuwstraat 18 4207 SL Gorinchem Laag Dalem Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
25 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Waar vind je zo'n gigantisch ruime en praktische familiewoning? Juist, aan de Aart van der Leeuwstraat 18!

Stel je eens voor... De zon komt langzaam op en je wordt gewekt door de fluitende vogels. Je blijft nog even liggen en twijfelt of je gaat voor een snelle douche of een lekker bad. In de recent vernieuwde badkamer kan het allebei! Begin de dag goed met een ontbijtje en een kop koffie aan de keukentafel of kies en plekje in de tuin. Nadat deze rustige start, kun je aan de slag. Binnen vijf minuten rijd je vanuit de autoluwe straat al op de snelweg! Thuiswerken is ook geen probleem met vijf (slaap)kamers. Tevens biedt de inpandige garage oneindig veel mogelijkheden door haar omvang en de aanwezigheid van water en elektra.

Einde van de dag rij je nog snel even langs winkelcentrum Hoog Dalem of Nieuw Dalem voor de laatste boodschappen. Tijdens het koken vertellen de kinderen vol enthousiasme dat ze vanmiddag met vriendjes hebben gevist in het water achter de woning. Nu het 's avonds lekker lang licht blijft, kun je na het eten nog eropuit met de (race)fiets of ga je een rondje wandelen met de hond over de dijk. Of kies ervoor om lekker thuis te blijven. Gezellig natafelen in de tuin, hobbyen in de garage of pingelen op de piano. Met zoveel ruimte in en om het huis, is er altijd een plekje waar jij rust vindt!

De belangrijkste kenmerken van de woning op een rijtje:
- De lichte en flink uitgebouwde woonkamer biedt een zee van ruimte en is voorzien van een recent opgeschuurde houten vloer en sfeervolle gaskachel.
- Achtertuin met ligging op het zonnige zuiden en grenzend aan het water: dubbel genieten.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog twee (slaap)kamers op de tweede verdieping.
- De badkamer is in 2021 geheel verbouwd en voorzien van een ligbad én douche.
- Vorig jaar zijn er 16 zonnepanelen en twee airco's geplaatst.
- Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht.
- Parkeren kan op eigen oprit en/of in de garage. De garage is voorzien van water, een keukenblok en vloertegels.
- Je woont hier in één van de rustigste straten van de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Gorinchem-Oost. Winkels, basisscholen, kinderopvang, sport... alles vind je op een paar minuten lopen/fietsen. Ook sta je met een half uurtje in Rotterdam, Utrecht en Breda met de auto.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC-30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (6,6 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

leuk! makelaars

Bel 0183-668811

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.