• Verkocht

Warmoesstraat 7 4201 HW Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het fijnste plekje!

We hebben al in meerdere huizen gewoond, maar dit plekje heeft ons hart gestolen. In 2019 werden wij verliefd op dit huis. Heel veel woonruimte midden in het centrum, parkeren in eigen garage én ook nog eens een heerlijk zonnig terras, maakt het voor ons perfect! Daar komt bij dat je hier woont als in een herenhuis, maar met de techniek en comfort van een nieuwere woning.

Je woont hier midden in de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand, maar toch heerlijk rustig en dichtbij de vestingwal. Binnen een paar minuten loop je naar de winkels, gezellige terrassen op de Grote Markt of ons favoriete delicatessezaakje Kaatje Jans aan de Langendijk. Met de auto ben je binnen no-time op de A15 of A27 richting Utrecht, Breda en Rotterdam.

We hebben de afgelopen jaren van dit huis ons thuis gemaakt. Samen relaxen op de bank na een dag werken of gezellig met vrienden of familie dineren aan de eettafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek of slaapkamer(s). Verder is er een badkamer die van alle gemakken is voorzien met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping hebben we nog twee fijne slaapkamers met een eigen keukentje. Ook is er een mogelijkheid om hier bijvoorbeeld twee douches in te maken voor puberkids of logees. De grootste pre van het huis bevindt zich onder het huis. Er is een grote garage waar wel drie tot vier auto's in passen! Oftewel; nooit meer zoekend rondjes rijden naar een parkeerplekje in de stad.

In deze tijd van het jaar zijn wij al veel te vinden op ons zonnige terras. 's ochtends starten met een koffietje in de zon, 's middags een korte siësta of 's avonds gezellig borrelen met vrienden. Aangezien we het liefst 365 dagen per jaar van de zon genieten, gaan we onze droom achterna en verhuizen we naar Spanje.
En dat is voor jou dé kans om van dit volledig afgewerkte huis jouw thuis te maken!

Groetjes en wellicht tot ziens,
Jolanda en Remy

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop Kli-Max 2 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 4274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
37 m² (8,3 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox en inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

leuk! makelaars

Bel 0183-668811

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.