Dikkertje Dap 38 4207 WG Gorinchem Laag Dalem Oost

Verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers!

- Een heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin!
- De woning is modern ingericht en verkeert in goede staat van onderhoud.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 6 slaapkamers & ca. 155 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 21 april, vrijdag 22 april of maandag 25 april.

Deze instapklare hoekwoning is gelegen in de populaire wijk 'Laag Dalem'. Het geheel is gebouwd in 1998 en beschikt onder andere over sfeervolle en lichte woonkamer met een erker, openslaande tuindeuren, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een keurige badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. De woning heeft een totaal woonoppervlak van ca. 155 m² en is gelegen in een rustige straat nabij alle gewenste voorzieningen zoals het onderwijs en op loopafstand van de winkelcentra aan het Wiardi Beckmanplein en Hoog Dalem.

Kortom: een heerlijke woning met veel comfort!

Begane grond: entree met hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, voorraadkast onder de trap en toegang tot de woonkamer; woonkamer met veel lichtval door de grote raampartijen, een erker en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, combi-magnetron, reguliere oven, diepvries, vaatwasser, spoelbak, 5-pits kookplaat en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: 3 slaapkamers; separate ruimte met witgoedaansluiting, CV-combiketel (2010), MV-unit en berging. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De royale achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en ca. 20 m. diep en 5,5 tot 7,8 m. breed (!). Speels ingericht met diverse beplanting, meerdere zitjes/terrassen, een sfeervolle overkapping met houtkachel, sierbestrating en een dubbele berging. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom.

Algemeen:
- Aan de achtergevel is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik (m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping).
- De gehele woning verkeert in een nette staat van onderhoud.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen.

Ligging:
De woning is gesitueerd in de populaire woonomgeving ‘Laag Dalem’. Deze wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.