Steurgat 12 4208 BL Gorinchem Hoog Dalem

Volledig instapklare, gasloze & energiezuinige twee-onder-een-kapwoning!

- Geniet op dit adres van maar liefst circa 174 m², waaronder een ruime woonkeuken!
- De woning is instapklaar, gasloos, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming- en koeling. Door de zonnepanelen is de energierekening bijzonder laag.
- De stijlvolle achtertuin leent zich uitstekend om heerlijk te loungen, aan de voorzijde van de woning kan geparkeerd worden op de eigen oprit.
- Hier woon je op een strategische plek in Nederland, dichtbij de A15!

Op een hele fijne plek, waar de kinderen rustig kunnen spelen en er alleen bestemmingsverkeer langsrijdt, staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met allure. Deze royale en zeer aantrekkelijke woning, gebouwd in 2012, beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken met eiland, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt je hier ook nog eens over een inpandig te bereiken garage met voldoende ruimte om spullen op te bergen en je auto te stallen! Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het oosten, waar de hele dag wel een plek in de zon te vinden is. Ook onder de veranda is het heerlijk vertoeven. Kortom: inpakken, verhuizen en heerlijk genieten!

Globale indeling:

Begane grond: entree met toegang naar de inpandig te bereiken garage, een toilet, de meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met 2 maal dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en de keuken met de zithoek. In het midden van de ruimte is de trapopgang naar boven gesitueerd en onder deze trap tref je nog een ruime bergkast. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte, een separaat toilet en de badkamer met een ligbad, een inloopdouche en dubbele wasbak met meubel.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping beidt nog eens 2 slaapkamers en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping is extra ruim door de dakkapel.

Tuin:
- De inpandig te bereiken garage meet ca. 6,90 x 2,65 meter en is te bereiken via een elektrische garagedeur aan de voorzijde, dubbele openslaande deuren aan de achterzijde en een loopdeur naar de hal.
- De voortuin is ingericht met sierbestrating, groenvoorzieningen en biedt ruimte tot het parkeren van 1 auto.
- In de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten is er een plekje om te zitten onder de overkapping grenzend aan de achtergevel.

Goed om te weten:
- Gelegen in een rustige wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A27 zijn dichtbij.
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming- en koeling en mechanische ventilatie.
- De openslaande tuindeuren in de woonkamer zijn voorzien van een rolhor, daarnaast zijn ook de ramen op de slaapkamers voorzien van inbouw horren.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.