• Verkocht

W. de Vries Robbéweg 1 4206 AK Gorinchem Lingewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Royaal en sfeervol hoek herenhuis met eigen garage van circa 30 m², parkeerplaats op eigen oprit en vrij gelegen achtertuin.
De jaren dertig villa heeft veel ruimte en de authentieke stijl elementen zijn bewaard gebleven o.a. glas-in-lood ramen, vestibule met indrukwekkend trappenhuis, graniet vloeren, paneeldeuren met glas-in-lood ramen, grote dak overstekken etc. Deze woning met maar liefst 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers past uitstekend voor een groot gezin. De ruime garage staat in verbinding met de schuur en de bijkeuken. Deze woning is gelegen aan een doodlopende straat net buiten het historische centrum van Gorinchem met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De kamer en suite is licht en heeft o.a 2 schouwen en er is een moderne dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Kelder:
Ruime droge kelder van circa 8 m².

Begane grond:
Via de entree komt u in de vestibule. Vanuit de vestibule komt u in de hal waar de trapkast en toilet is. De vestibule en hal hebben langs de wanden nog de originele tegels.

De kamer en suite wordt door de originele glas-in-lood schuifdeuren verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer heeft een erker, inbouwkast en authentieke schouw. De achterkamer heeft ook een inbouwkast en authentieke schouw. De voor- en achterkamer zijn totaal circa 39 m² groot. Grenzend aan de achterkamer is de gesloten moderne keuken van circa 4.10 x 2.20 m voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en gasfornuis. Een deur in de keuken gaat naar de grote droge kelder.
Via de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken (2000) van circa 7.5 m². Een deur in de bijkeuken gaat naar de ruime garage (2000) en aangrenzende berging.

De vestibule, hal en keuken zijn voorzien van granietvloeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met apart toilet, moderne badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. De 3 slaapkamers zijn:
slaapkamer 1: 3.90 x 3.90 m met inbouwkast
slaapkamer 2: 3.90 x 3.90 m met aluminium schuifpui naar balkon en inbouwkast
slaapkamer 3: 4.10 x 2.30 m met aluminium schuiframen en vaste kast

Een vaste trap tussen 2 slaapkamers leidt naar de tweede verdieping waar een grote hoge zolder(kamer) is, de spanten zijn nog in het zicht. Er bestaat een mogelijkheid om twee zolderkamers te realiseren. Daglicht via een dakkapel aan de voorzijde en dakraam in het achterste dakvlak. Vaste kast met opstelling HR combi-ketel, bouwjaar 2017.

Algemeen:
Voorzijde van de woning heeft grotendeels isolerende beglazing, deels dakisolatie. Aan de voorzijde glas in lood ramen met voorzetramen. In 2000 is de garage en bijkeuken aangebouwd.
Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.
Koper dient medewerking te verlenen aan erfdienstbaarheden waaronder erfdienstbaarheid van oprit (uit te oefenen op de wijze als thans in feite het geval is) en al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand, waarin de percelen zich ten opzichte van elkander bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft (platte dak garage berging) de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën door rioleringswerken als anderszins eventuele inbalking, inankering en overbouw, toevoer van licht en lucht.

Achtertuin: Gelegen op het westen circa 7,5 m diep. Vrij en rustig gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 5054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
32 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 5053
Oppervlakte
211 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Groeneveld Makelaars

Bel 0183-630311

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.