• Verkocht

Jip en Janneke 28 4207 VJ Gorinchem Laag Dalem Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, moderne vide hoekwoning met fraai aangelegde (grote) tuin aan het water. Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost nabij diverse voorzieningen zoals winkels, sportcentra en scholen. Het goed onderhouden woonhuis ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen en aan de achterkant gelegen aan een waterpartij en tegenover een stadspark. Op de begane grond vindt u de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping een royale slaapkamer met en-suite badkamer en de multifunctionele ruimte. Op de tweede verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en de installatie/wasruimte. Parkeren (2 auto’s) op eigen terrein is mogelijk. De absolute meerwaarde aan de woning is de royale tuin, gelegen op het westen, waar het heerlijk vertoeven is. Achterin de tuin is een grote berging gerealiseerd.

INDELING BEGANE GROND
Ruime overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal voorzien van een meterkast en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer met vide en open keuken. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een heerlijke lichte ruimte met een spectaculaire vide en grote raampartijen. Hier is het na een drukke werkdag heerlijk vertoeven. Vanuit de woonkamer is via de 2 schuifpuien de ruime tuin bereikbaar. In de zomer kunt u de puien open zetten en haalt u als het ware de tuin binnen.
De keuken is voorzien van een U-vormige keukenunit. Aan apparatuur is er een koelvriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven, oven en een vaatwasmachine.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet).

INDELING EERSTE VERDIEPING
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale slaapkamer heeft een badkamer en-suite. Deze is fijn luxe met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het heerlijk zonnige balkon (zuiden) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
De multifunctionele ruimte geeft prachtig uitzicht over het water en het park. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar het is ook goed mogelijk om hier een speelkamer voor de kinderen te maken, of een extra slaapkamer. Via de vide, is er direct contact met de begane grond

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze L-vormige overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en de wasruimte met bergruimte. De keurige toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en planchet en een ligbad. Verwarming door middel van een designradiator. Ventilatie door middel van een klepraam en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de combi c.v. ketel, bouwjaar 2013, type Intergas.

Tuin
De woning heeft een fraai aangelegde zijtuin. De tuin is zeer royaal en voorzien van sierbestrating (grote tegels), gras en grind. In de tuin zijn diverse terrassen gerealiseerd zodat u altijd in de zon kunt zitten. De tuin is gelegen op het westen. Door de geplaatste schuttingen geniet u hier van optimale privacy. Aan de achtergevel is een buitenkraan gerealiseerd. In de tuin zijn een tweetal stopcontacten gerealiseerd.

Voortuin
Voor de woning is nog voldoende ruimte gecreëerd voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein. De zijtuin is via de voortuin bereikbaar.

Berging
Achter in de tuin is een aparte berging gerealiseerd. De berging is zeer royaal en hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. De berging is voorzien van elektra en een lichtpunt.

Zonwering
De woning is voorzien van elektrische rolluiken. Er zijn drie rolluiken op de begane grond gerealiseerd en twee rolluiken op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.