• Verkocht

Hoofdwal 51 4207 EB Gorinchem Wijdschild

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden drive-inwoning met drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en twee balkonterrassen.

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van het centrum, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de meterkast en de ruime inpandige garage (19,3 m²) met witte sectionaal deur aan de voorzijde. Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. Dit is misschien voor jou wel de ideale plek om heerlijk te klussen!? De L-vormige gang met vaste open trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en de praktische tuingerichte tuin-/slaapkamer (12,4 m²) met wastafel en deur naar de tuin/terras. Hier kun je dus heerlijk genieten van de middagzon en tot in de late uurtjes de laatste zonnestralen meepikken. De gehele begane grond is voorzien van lichte tegels.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt via een witte schuifdeur direct de ruime woonkamer met open keuken binnen (42 m²). Royale sfeervolle woonkamer met als bonus een deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde gesitueerd op het zuidwesten. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een grote hoekbank. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het oosten. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De rechte keukenopstelling heeft lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Tegenover de keuken is in dezelfde stijl van de keuken een praktische werkplek gecreëerd. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Ruimte genoeg op de tweede verdieping. Hier zijn twee goede slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Beide kamers zijn heerlijk ruim. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een leuk extraatje voor je; een grote schuifwandkast! Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel, type Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2010. De geheel betegelde badkamer (4,1 m²) heeft een frisse en lichte uitstraling. Aan sanitair is aanwezig een tweede duoblok toilet, een badkamermeubel met spiegel en verlichting, een design radiator en een kwartronde douchecabine. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

BUITENOM

Tuin
De tuin kunnen we je zeker niet onthouden. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy, aangezien je geen achterburen hebt. De tuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten en meet maar liefst 11,50 x 4.50 m. De achtertuin is ingericht met een terras, een frisgroen gazon, een boom en borders met diverse planten. Erf afscheiding door middel van groene hagen. De achterzijde is voorzien van een houten lamel schutting welke uitkomt op het parkeerplein van Bastion. Parkeerfaciliteiten op eigen terrein, in de garage, op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. Ook leuk om te vermelden is dat de woning rondom is voorzien van diverse zonneschermen en/of rolluiken.

Wij laten je graag zien waarom dit huis alles in zich heeft voor een onbezorgde wooncarrière.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 5007
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.