• Verkocht

Burgstraat 60 4201 AD Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek woon-/werkpand in historische binnenstad Gorinchem
Met de opvallende blauwe stalen luiken is de Beeldkazerne al jaren een markant pand op de hoek van de Dalemstraat 1 en Burgstraat 60 in het centrum van Gorinchem. Na jaren dienstgedaan te hebben als kazerne voor de brandweer en luchtbeschermingsdienst is het pand getransformeerd tot een inspirerende werkplek |studioruimte en een twee laags bovenhuis met modern vormgegeven dakopbouw. Zo werkt u op de begane grond, en kunt u de ontspanning hogerop zoeken. De woning heeft Energielabel A en is voorzien van 27 zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels vloerverwarming, dubbele beglazing en zeer goed geïsoleerd. De ruimten lenen zich uitstekend voor het verwezenlijken van bijzondere woondromen. Dit creatieve pand maakt het beste in u los!

INDELING BEGANE GROND
Aan de oostzijde is via een zware stalen deur de entree van de woning bereikbaar. Ook is er een af te sluiten overkapte fietsenstalling en deur naar de berging. De entree verleent toegang tot de berging (6 m2), toilet en de trapopgang naar de woonverdieping. Via een tussenhal is de multifunctionele werkruimte met archiefruimte en meterkast bereikbaar.

Multifunctionele werkruimte
Op de begane grond vind je een royale multifunctionele bedrijfsruimte van 70m2 met magazijn. Dit is een strakke industriële loftruime met betonvloeren en vloerverwarming, kastruimte en pantry. Deze ruimte heeft ook een eigen ingang op de hoek Dalemstraat 1 met statige dubbele openslaande deuren. Conform het bestemmingsplan is de bestemming ‘Gemengd 1’ dus is er is veel mogelijk. Een uitgelezen kans voor een bruisende werkplek.

INDELING EERSTE (SLAAP) VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger + opstelplaats van de Daikin/ Intergas hybride warmtepomp/c.v. ketel, 2017 en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de zuidoostzijde van de woning en voorzien van 3 grote inbouwkasten en dubbele deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Rondom de woning zijn de diverse originele stalen ramen (De Vries Robbé, 6 vakken) met stalen buitenluiken bewaard gebleven.

Badkamer
Heerlijk genieten en ontspannen in een comfortabele zo goed als nieuwe badkamer. Dat kan perfect in deze prachtige badkamer. Alle elementen van deze badkamer zijn bewust gecombineerd en ontworpen. Van de natuurlijke kleurstijlen tot de gedetailleerde plaatsing van spotjes. Deze badkamer klopt tot in de kleinste details, wat zorgt voor een strak en mooi eindresultaat. Aan kwaliteit sanitair is geplaatst een houten badkamer meubel met hardstenen waskom, ruime inloop douche met regendouche, hand douche en ingebouwde kranen, design radiator en een heerlijk ligbad. Vloer: tegels in een groot formaat, kleurstelling antraciet gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: groot formaat witte tegels. Plafond: stucwerk + inbouwspots.

INDELING TWEEDE (WOON) VERDIEPING
Deze modern vormgegeven dakopbouw heeft de look and feel van een villa op het dak geïnspireerd op de pure architectuur. De dakconstructie van hout ontvouwt zich over het stadslandschap en geeft de woning een open loftachtige karakter, waarbij de binnen-buiten relatie naar zowel het voor- zij- als achterterras extra worden benadrukt met een fenomenaal uitzicht op o.a. de Watertoren en de Sint Janstoren. De woonkamer en eetkamer zijn verrassend mooi samengebracht in de ruimte met overal zichtlijnen naar buiten en toegang tot de diverse terrassen. De vloeren zijn een echte eyecatcher en afgewerkt met lichte tegels en gecombineerd met vloerverwarming.

Luxe eiland keuken, handgemaakt door meubelmaker, hoogwaardig design en de Gaggenau apparatuur komen samen in deze high-end eiland keuken (2010) met ruim plaats voor een eetgedeelte. Alle lades en kasten zijn volledig greeploos en gaan open door middel van een push to open systeem. Puur design voor mensen die kwaliteit en esthetiek tot in detail waarderen. Er is naast het gebruik van bijzonder hoogwaardige materialen de meest luxe Gaggenau apparatuur toegepast o.a. vaatwasmachine, een rvs blad, 2x kookzone en teppanyaki plaat, eiland afzuigkap, een koelkast, een oven en een stoomoven. Via een schuifpui is het terras bereikbaar.

Dakterras (3 zijden)
Het dakterras rondom de keuken en woonkamer maakt bijna geen onderscheid tussen de buiten- en binnenruimte en is rondom voorzien van een verzinkt stalen hekwerk. Je kan de binnen- en buitenruimte daarom als een integraal geheel beschouwen. Aan de zuidzijde is een windbestendige lamellen terrasoverkapping met automatische windsensor wat zorgt voor extra buitenruimte, het hele jaar door genieten. Dit exclusieve dakterras heeft werkelijk álles: een waanzinnig uitzicht op de Gorcumse skyline, een moderne uitstraling, en maximaal comfort.

LOCATIE
Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!
Geweldige ligging vlakbij de rivier “de Merwede” en “het Dalempoortje”.
De woning is gelegen op een perfecte rustige locatie in de binnenstad, binnen de historische vestingwal van Gorinchem en met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij de imposante historische vestingwal met daarachter, fraaie natuur, wandelpaden, Het Dalempoortje (1597), molen “de Hoop” (1764), Buiten de Waterpoort en de uiterwaarden met de levendige rivier de “Merwede”. Een ideale plek voor hondenbezitters voor een lekkere wandeling (losloop gebied). Kortom een ligging met alleen maar voordelen, een unieke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een parkeergelegenheid voor vergunninghouders in de nabije omgeving.

De oude vesting van de stad Gorcum, gelegen op een knooppunt van grote rivieren, heeft op loopafstand winkels, gezellige horeca, theater en uitgaansgelegenheden. De voor Unesco genomineerde groene vestingwal met een lengte van 5km, op 50m van de voordeur, biedt volop mogelijkheden voor buitengenot. Verder beschikt Gorinchem over een station, ziekenhuis, jachthaven en een ruim aanbod van scholen en sportclubs.

Gorinchem, een stad van circa 38.000 inwoners, aan het knooppunt van de A15 en A27, vanwaar u snel alle kanten op kunt. Utrecht, Rotterdam, Breda en 's-Hertogenbosch liggen binnen een bereik van 30 tot 45 kilometer. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn goed te noemen.

Verder biedt het Rivierenland gebied rondom Gorcum, volop recreatieve mogelijkheden zoals fietsen, wandelen, varen in de nabijgelegen Alblasserwaard, Biesbosch en Betuwe.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Daikin/ Intergas hybride warmtepomp/c.v. ketel. ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Een funda gebruiker
Burgstraat 60
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van der Brugge Makelaardij heeft als team de verkoop van ons huis zeer voortvarend aangepakt. De marktinschatting van ons pand is door Pieter zeer zorgvuldig ingeschat. De fotografie door Mark was heel doeltreffend. De tekst van Erica bracht het uniek karakter van het pand prima onder de aandacht. Het hele procesverloop door de Move-applicatie maakte het hele proces kort bondig en overzichtelijk. De begeleiding en afhandeling door Robert was professioneel maar ook heel hartelijk. Uiteraard is er achter de schermen door het hele team van Van der Brugge Makelaardij, voortvarend aan deze verkoop gewerkt. Dit alles heeft geresulteerd een een snelle verkoop onder plezierige omstandigheden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van der Brugge Makelaardij
Wat een prachtige beoordeling. Hartelijk dank! Wij hebben jullie met veel plezier geholpen met de verkoop van jullie unieke woning. Het onderlinge contact hebben wij als zeer plezierig ervaren en dat is altijd de sleutel tot het succes. Alvast heel veel woongeluk toegewenst in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Robert Wubben

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.