• Verkocht

Melkstraat 4 -6 4201 HP Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 43 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Altijd al sfeervol willen wonen in het historische stadshart van Gorinchem? Dan kan dit zomaar jouw droomhuis zijn!

Lekker dicht bij het centrum van Gorinchem vind je dit stijlvolle pareltje. Van binnen en buiten is dit een woning voor de liefhebber met een hoog wow-effect! De woning is gerenoveerd en beschikt over sfeervolle elementen, zoals een hoog balken plafond, schuiframen en als blikvanger diverse lichtstraten met prachtige lichtinval. Hier vind je maar liefst drie woonlagen vol sfeer, ruimte en thuisgevoel. Op de begane grond is een handige multifunctionele ruimte met mogelijkheid om wonen en werken te combineren. En in 2018 is er op de begane grond een extra slaapkamer gerealiseerd met spectaculaire lichtstraat. Op de 1e verdieping is de woningdiepe woonkamer met strakke keuken. De 2e verdieping is voorzien van een moderne badkamer (2017) en twee fijne slaapkamers. Woon jij graag in een rustig en gezellig straatje vlakbij de stadse gezelligheid, maar dan wel in een woning waar al het werk al voor je is gedaan? Hoog tijd om de telefoon op te pakken en een kijkje te nemen. Geloof ons, je wordt op slag verliefd bij het zien van deze woning. Ook zeer geschikt voor de combinatie werken en wonen.

Je woont hier lekker centraal op een fijne plek.
Dit leuke pandje ligt in het centrum van de oude historische binnenstad van Gorinchem, vlakbij de stadswallen en een minuut wandelen van de winkels en dichtbij het station. Je zou misschien verwachten dat wonen in het centrum ook betekent dat je te maken hebt met stadse drukte maar dat is in de Melkstraat 4 nu juist niet het geval. De straat is rustig en ademt nog de sfeer van vroeger. Wil je wat gaan eten of drinken dat kan, want de woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Gorinchem.

INDELING BEGANE GROND
Melkstraat 4 is een huis met karakter maar achter de gevel vind je al het comfort van nu. Via de voordeur is de eigen entree bereikbaar. Hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de multifunctionele (werk)ruimte van 16.5 m², zwevend toilet met fonteintje, opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer is in 2018 gerealiseerd op de begane grond en is voorzien van een lichtstraat.

INDELING EERSTE (WOON)VERDIEPING
Woningdiepe woonkamer met strakke recht opgestelde keuken. De witte hoogglans keukenkastjes bieden je meer dan genoeg opbergruimte en aan keukenapparatuur heb je hier absoluut geen gebrek o.a. een 6 pits Smeg kookplaat, Smeg oven, een rvs afzuigkap en een vaatwasser (2019). De schuiframen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De voormalige loggia is dicht gemaakt en rondom voorzien van glas en ook hier is een spectaculaire lichtstraat aangebracht voor mooi lichtinval. Een fijne plaats voor de eettafel, praktisch dicht bij de keuken. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en het sfeervolle balken plafond maakt de ruimte zeer sfeervol. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping.

INDELING TWEEDE (SLAAP)VERDIEPING
Loop je mee, verder naar boven? De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers met de dakspanten in het zicht en een geweldige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Ook de badkamer is helemaal van nu en in 2017 vernieuwd. Hier is een inloopdouche, een tweede staand toilet en een wastafelmeubel met kruiskopkraan en spiegel.

Niets teveel gezegd toch? Een rustige plek, een sfeervol huis en geen verbouwingsstress. Wil je dat zelf een keertje zien en beleven? Dan nodigen we je heel graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.755
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Perceel
43 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas combiketel ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 3042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Dhr. Kribbe
Melkstraat 4 -6
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gewoon een goede makelaar. Nadat een partij zich onverwachts had terug getrokken heeft Robert snel en adequaat gehandeld en hebben we de woning alsnog lekker snel kunnen verkopen. We werden gedurende het gehele proces goed geadviseerd en van alle ontwikkelingen snel op de hoogte gehouden. Ook de brochure die gemaakt is verdient een dikke pluim, echt heel Leuk!. Trouwens, niet onbelangrijk om te vermelden dat de woning na één kijkmiddag verkocht is. Kortom zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Brugge Makelaardij
Bedankt voor jullie mooie beoordeling en de complimenten. Fijn dat alles voor jullie naar wens is verlopen. Verkopen doen we altijd met elkaar en dat was met jullie ook nog eens erg gezellig ;-) Alvast veel woongeluk gewenst in jullie nieuwe woning! Groet Robert Wubben

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.