Arkelstraat 22 4201 KC Gorinchem

  • Verkocht
€ 975.000 k.k.

Omschrijving

WINKEL MET 2 verhuurde APPARTEMENTEN DIE EEN EIGEN OPGANG HEBBEN !! UITERMATE GESCHIKT VOOR BELEGGING, ONTWIKKELING OF EIGEN GEBRUIK. MOGELIJKHEID VOOR 2 EXTRA APPARTEMENTEN

Hoek woon-/winkelpand in hartje GORINCHEM (Arkelstraat 22, Kapelsteeg 2,4 ,6 & 6a)
De Arkelstraat is een winkelstraat op A1 locatie en is breed opgezet met veel winkel ketens maar ook zelfstandige lokale winkeliers. In nabijheid van winkelketens als ANWB, Action, Primera, Duifhuizen lederwaren, Hema, Spar, maar ook lokale winkels zoals van Soest herenmode, Van Zuilen Mode. De straat wordt afgewisseld met leuke eetgelegenheden en restaurants.

Winkel
Oppervlakte:
Ca. 134 m2 VVO winkelruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 74 m2 VVO magazijn, kantoor- c.q. secundaire ruimtes gelegen op de begane grond;
Ca. 9.3m frontbreedte.

Winkelruimte gelegen aan de voorzijde, voorzien van systeemplafond met lichtarmaturen en vloerverwarming. Achtergelegen secundaire ruimte voorzien van kantoor, opslag, stookruimte toiletgroep. Aanwezige installaties zijn separate centrale verwarming met vloerverwarming.

Kapelsteeg 2 (appartement)
Eigen entree, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, overloop met toilet woonkamer en keukenblok. Isolerende beglazing. Plafond hoogte 2.80 m. 2e Verdieping: overloop slaapkamer, bergkast, badkamer met douche, toilet en en wasmachineaansluiting. Deur naar ruim dakterras en berging met opstelling HR ketel. Oppervlakte: Woonoppervlakte circa 85 m2 .

Kapelsteeg 4 (appartement)
Centrale entree met nummer 6, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping met gezamenlijke overloop. Entree met toilet, woonkeuken met deur naar terras en aan de voorzijde woonkamer. 1e Verdieping: overloop met c.v-ruimte, vaste kast, 3 slaap[kamers en badkamer. HR combi-ketel. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Oppervlakte: Woonoppervlakte circa 115 m2

Kapelsteeg 6 (studio)
Momenteel niet verhuurd en in eenvoudige staat
Centrale entree met nummer 4, trapopgang naar eerste verdieping met gezamenlijke overloop. Entree met douche gelegenheid en toilet, slaapkamer. 1e Verdieping: woonkamer/keuken. Isolerende beglazing
Woonoppervlakte circa 30 m2

Kapelsteeg 6a (Mogelijke indeling/verbouwing deels gebruik van de winkel/opslag)
Centrale entree met nummer 4 & 6, entree slaapkamer ,badkamer, toilet, keuken en woonkamer, patio en 2e slaapkamer
Te creëren woonoppervlakte circa 89 m2

Bijzonderheden:
- 2 appartementen hebben dakterras en apart eigen entree
- extra studio is aanwezig met eigen entree
- Ideale locatie middenin de binnenstad.
- Het onroerend goed wordt geleverd in de staat ten tijde van de bezichtiging inclusief de roerende zaken die tijdens de rondleiding aanwezig zijn;
- 3 aparte huisnummeringen
- Kadastraal C 4327, groot 242 m2
- in 1979 totaal verbouwd

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
416 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
1.700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen