• Verkocht

Dokter Bauerstraat 164 4205 KE Gorinchem Stalkaarsen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een huis volop mogelijkheden!
Op een rustige locatie, aan de buitenrand in de wijk ‘Stalkaarsen’ gelegen royale eengezinswoning met flinke achtertuin en stenen berging. Het eerste grote voordeel van dit huis zie je meteen als je de straat in komt rijden. Voor het huis is ruim voldoende parkeermogelijkheid en aan de voorzijde heb je geen directe buren maar uitzicht over een groenvoorziening en singel. Deze tussenwoning met 4 slaapkamers is de plek voor jou als je het liefst lekker centraal woont maar wel met vrij uitzicht, als je ruimte nodig hebt en als je niet bang bent je handen uit de mouwen te steken. Het huis is goed onderhouden en voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde heeft de woning een beetje extra liefde en aandacht nodig zodat het weer helemaal van nu is. Super bonus is de grote achtertuin.

INDELING BEGANE GROND
De hal verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer betreft een zeer royale woonkamer met veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig Bruynzeel keukenblok en loopdeur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met vaste kast verleent toegang tot drie goede slaapkamers (waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede staand toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via de open trapopgang is de voorzolder/overloop met klein dakraam bereikbaar. Hier is de CV opstelplaats met de gasgestookte Intergas HR gaswand combi-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze voorzolder verleent toegang tot de vierde slaapkamer. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten. Met een breedte van circa 6 meter en een lengte van 12,50 meter heb je hier ruimte en zon genoeg. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy.

(Fietsen)berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 9.1 m². Hier heb je ruimte genoeg voor de fietsen of je tuin gereedschap.

Ligging
De wijk 'Stalkaarsen' heeft een zéér gunstige ligging ten opzicht van het winkelcentrum ‘Piazza’, scholen, sportvelden, ziekenhuis, centrum, station en de uitvalswegen A 27 en A 15. Kortom een ideale gezinswoning.

Kortom:
Een fijn huis, op een centrale plek met als extraatje het vrije uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.