• Verkocht

Poterne 9 4207 ER Gorinchem Wijdschild

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Drie verdiepingen woon-/werkplezier, dus ruimte genoeg!
Sfeervolle en goed onderhouden multifunctionele drive-in woning met 12 zonnepanelen, drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een diepe zonnige achtertuin op het zuiden en twee balkonterrassen. Behalve dat je hier in een fijne en rustige buurt woont, woon je ook nog eens op een steenworp van het gezellige stadshart. Jij gaat dus voortaan lopend naar een van de vele terrasjes.

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van het centrum, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Nabij de woning is een speelveld voor de kinderen. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de meterkast met vernieuwde elektra + bedrading en aardlekschakelaar (2010) en de ruime inpandige garage (16,7 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. Dit is misschien voor jou wel de ideale plek om heerlijk te klussen!? De hal met vaste trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het separate toilet met zwevend toilet en fonteintje en de praktische tuingerichte tuin-/slaapkamer (14,2 m²) met vaste kastruimte, laminaat vloer en deur naar de tuin/terras. Hier kun je dus heerlijk genieten van de zon.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Je stapt hier zo de ruime woonkamer met woonkeuken binnen van maar liefst 45 m². Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met als bonus een strakke open haard en deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde (10 m²) op het zonnige zuiden met vlonderplanken. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het noorden. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een hoekopstelling met lichte kastfronten en alle wensbare apparatuur o.a. en 4-pits gascomfort, een afzuigkap, een combioven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De vloer is voorzien van parket.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Rechte wanden ook op de tweede verdieping en dus ruimte voor nog eens twee ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd en voorzien van vaste kastruimte en airconditioning. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een klein balkon. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de Kombi Kompakt HR 3630 ketel, 2011. De badkamer is modern en comfortabel. Aan sanitair is aanwezig een zwevend toilet, een tweepersoons wastafel met spiegel en naastgelegen kastruimte, een douchecabine en een design radiator.

Tuin
Schijnt het zonnetje volop? Dan geniet je lekker van buiten in de diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Zon genoeg op deze fijne plek. De tuin is, net als het huis, keurig afgewerkt en voorzien van sierbestrating, een vijverpartij, borders met diverse planten en ene houten berging.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Goed om te weten
.De woning is buitenom geschilderd in 2020;
.Er zijn recent 12 zonnepanelen op het platte dak geplaatst, lage energiekosten;
.Het platte dak is in 2015 vernieuwd;
.Elektra vernieuwd inclusief bedrading en aardlekschakelaar.

Een, twee, drie verdiepingen met ruimte en comfort en dat op een superplek. Zie jij dat wel zitten? Dan nodigen we je heel graag uit voor een bezichtiging in deze fijne drive-in woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
De Kombi Kompakt HR 3630 ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 3391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (15 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.