• Verkocht

Lingsesdijk 9 4207 AA Gorinchem Laag Dalem II

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddagen donderdag 29 februari van 14:00-17.15 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op vrijdag 8 maart 09:00 uur.

Vrijstaande woning van je dromen!
Wonen op een idyllische plek in een romantisch vrijstaand huis en mooi bijgebouw (woonopp 19m2) met chillruimte/slaapkamer, badkamer en klusruimte/berging.

Landelijk wonen en tóch dicht bij de stad.
Dit aantrekkelijke object, dat recent helemaal verbouwd is, ligt op één van de mooiste plekjes in Gorinchem aan de landelijke Lingsesdijk en dichtbij alle voorzieningen. Deze moderne gezinswoning is instapklaar en biedt meer dan voldoende ruimte voor hobby's en vrije tijd. Fijne tuin met terrassen rondom de woning waarin je heerlijk kunt ontspannen. Het achtergelegen bijgebouw met verdieping is heerlijk om te chillen maar ook om te klussen. Verder is er aan beide zijden van de woning meer dan genoeg ruimte om je auto te parkeren. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, een open luxe keuken met openslaande deuren naar de tuin, 3 slaapkamers en een badkamer. Dan is er nog een bergzolder. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, maar dan wel met alle geneugten van de stad binnen handbereik. Op ca. 5 minuten fietsafstand bereik je de historische binnenstad van Gorinchem maar ook scholen, winkelcentra en uitvalswegen zijn dichtbij. Wil jij iedere dag van het jaar genieten van een fijne, bijzondere en ruime plek? We zien je heel graag binnenkort aan de Lingsesdijk 9.

Highlights:
. 24 zonnepanelen
. Voorbereiding 380V voor thuisaccu
. Energielabel C (opgesteld voor de verbouwing en plaatsing zonnepanelen)
. Bijgebouw met chillruimte/slaapkamer, badkamer en klusruimte/berging
. Airconditioning in de hoofdslaapkamer en in bijgebouw
. Uitbouw gerealiseerd in 2023
. Nieuwe luxe keuken met Smeg fornuis 2023
. Nieuwe luxe badkamer 2023
. Hottub op hout gestookt via kachel onder veranda
. 5500 liter watertank regenwateropslag voor sproeien tuin, geplaatst onder terras
. Parkeren op eigen terrein

Indeling begane grond
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de praktische kelderkast, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal betreed je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van het huis heb je een gezellig zitgedeelte met leuk uitzicht op de rustige straat. Het plafond met houten delen, de strakke afwerking en de robuuste eiken vloer zorgen voor een sfeervolle woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Een eyecatcher is de elektrische sierhaard in de landelijke schouw. Ook is er nog een gedeelte dat ingericht is als speelruimte.

Leefkeuken
De keuken, gelegen aan de achterzijde, staat in open verbinding met de woonkamer. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De geweldige keukenruimte is voorzien van een moderne keuken in een hoekopstelling met bargedeelte. Aan apparatuur is aanwezig: een Smeg fornuis met braadovens en warmhoudoven (ter overname), een afzuigkap, een vaatwasmachine, een Quooker en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte en er is plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar het terras.

Badkamer
Dan heb je nog aansluitend de badkamer. Deze sanitaire ruimte met luxe uitstraling heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Ook vind je hier de wasmachine en wasdroger geplaatst in een strakke kastenwand.

Eerste verdieping
Via de houten trap bereik je de overloop. De ruimte geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en een inbouwkast over de breedte van de overloop. Daarnaast is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Bergzolder
De bergzolder meet 7.70 m x 2.50m, heeft een hoogte van 1.24 m en beschikt over een videgedeelte vanuit de ouderslaapkamer. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin
Het beste hebben we voor het laatst bewaard. De tuin beschikt over een zonnig terras grenzend aan de keuken en een royale overkapping op een lager niveau. Wat een genot is het om hier te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kun je hier lekker zonnen of de koelte opzoeken in de overkapping en in rust genieten van het buitenleven in alle privacy. Aansluitend aan het perceel loopt een sloot. Buitenkraan aanwezig.

Bijgebouw
Deze schitterende gepotdekselde schuur is verdeeld in een ruimte met slaapkamer, badkamer en een berging. Ook is hier een elektrische boiler en een airconditioning geplaatst. Het gebouw beschikt over twee keer twee openslaande deuren en aan de zijkant van de schuur is een luik gesitueerd om grote spullen de zolder op te krijgen. Ook is er een trap naar de bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 5326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 5325
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 5324
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Een funda gebruiker
Lingsesdijk 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor en tijdens de verkoop van onze woning hebben wij fijn contact met de makelaar gehad, snelle reactie en goede begeleiding!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.