• Verkocht

Brouwerswâl 17 8401 CZ Gorredijk Gorredijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een prachtige karakteristieke woning!

Deze vrijstaande woning uit 1872 ligt in het centrum van Gorredijk, aan de Compagnonsvaart. Niet alleen de ligging is hierdoor uniek maar de woning is ook nog eens zeer fraai verbouwd. Er is maar liefst 228m2 woonoppervlakte en er is een diepe achtertuin met veel privacy.
Hoe uniek wilt u het hebben?

Het betreft een voormalig woon/winkelpand en deze functie kan nog steeds worden teruggebracht. Nu is het een zeer ruime woning waarbij de mooie uitstraling van de buitenzijde ook binnen is terug te vinden door de vele karakteristieke elementen die tijdens de verbouwing zijn aangebracht of weer in ere zijn hersteld.

Indeling:
Via de steeg bereikt u de voordeur en de zij-toegang tot de tuin.
Entree/hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een houtkachel en fraaie en-suite-deuren vormen de scheiding met de gezellige woonkeuken. De woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en fornuis met oven. Aan de tuinzijde is een (slaap) kamer met wastafel en een schuifpui naar de verzorgde achtertuin.
De ruime en praktische bijkeuken biedt ook toegang tot de achtertuin en heeft ruimte voor onder andere de wasmachine. Eventueel is deze ruimte groot genoeg voor een 2e badkamer.

In de zonnige tuin staat een gezellige overkapping en een ruime stenen schuur. Via de steeg is er toegang door middel van dubbele deuren maar er is helemaal achterin ook een extra achterom. De tuin is een heerlijk rustige oase midden in de bedrijvigheid van het centrum. De overkapping, bestrating, hekwerk enz. dateert allemaal van 2020.

1e Verdieping:
Er is een ruime overloop met daaraan grenzend maar liefst 3 slaapkamers, een fraaie inloopkast voorzien van dakkoepel, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De kamer boven de woonkamer is de voormalige bovenwoning dus hier zijn meerdere mogelijkheden voor. Het leent zich uitstekend voor een werkkamer of een praktijkruimte vanwege het aanwezige keukenblok. Natuurlijk kan het ook een riante 5e slaapkamer zijn, vult u het zelf maar in!

Deze woning heeft een eigen website:

Bijzonderheden:

-Bouwjaar woning 1872, aanbouw 1980
-Woonoppervlakte 228m2 (meetrapport aanwezig)
-Perceel 320m2
-Verbouwing vanaf ca. 2004 (daken, vloeren enz.)
-Zonwering achterzijde elektrisch bediend, overig veelal shutters
-2x CV-ketel (beiden eigendom)
-schilderwerk buiten 2020

Gorredijk is een levendige plaats met een gezellig centrum. De Turfroute (toeristische vaarroute) gaat dwars door het dorp en geeft, zeker in de zomer, een gezellige sfeer. De meeste voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand te vinden.
Vanaf de A7 is Gorredijk zeer goed bereikbaar, Drachten en Heerenveen liggen op ca. 15 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 2204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
210 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.