• Verkocht

Stokerij 104 8401 EL Gorredijk Gorredijk-IJ buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Extra ruim! Deze populaire tussenwoningen zijn oorspronkelijk al ruim gebouwd (met hoge gootlijn), maar door de uitbouw van maar liefst 21 m² is deze nóg groter. Die extra ruimte is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot tuinkamer, werkplek, serre of tuingerichte woonkeuken. Gelegen in een gerenoveerde, kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. De woning is degelijk gebouwd met stenen verdiepingsvloeren. Met zowel een berging aan de voorzijde als aan de achterzijde. Zonnige tuin op het westen met achterom.

Indeling: hal met toilet, woonkamer met half open keuken ( ± 38 m²) en aangrenzende uitbouw (± 21 m²). Twee bergingen. Etage: overloop, toilet, 2 slaapkamers (± 14 en 12 m²) en een riante complete badkamer (± 5 m², voorheen slaapkamer). Vaste trap naar de 2e etage met 3e slaapkamer (± 10 m²). Inhoud ± 455 m³, perceel 171 m², bouwjaar ± 1975.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel, Remeha 2008
• Elektrisch: vernieuwd en voorzien van automatische schakelaars
• Badkamer (2006): vv douche, dubbele wastafel, bubbelbad en designradiator
• Keuken (2006): vv 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en design wijnrek
• Dak, muren en kruipruimte zijn na-geïsoleerd
• Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Uitbouw begane grond (2018): volledig geïsoleerd
• Dakramen zijn vernieuwd
• 10 zonnepanelen en airco aangebracht, blijven achter
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,41 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 4047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,6 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sierd Moll

Bel 0513-460101

NVM aankoopmakelaar

Kraak & Donker Makelaardij

Bel 0513-627474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.