• Verkocht

H. Ringenoldusstrjitte 4 8401 PX Gorredijk Gorredijk-Groene Long

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Even een vooroordeel wegwerken....... sommigen denken dat de privacy in de tuin minder is door de naastgelegen bovenwoningen. We kunnen dit met een gerust hart ontkennen. Er is absoluut geen hinder van! Tijdens het buitenseizoen staan de leilindes weer in blad, dan is het een heerlijke besloten tuin. Kom het gerust zelf ervaren!

Laat je dan ook meteen verrassen door de ruimte in deze keurige 2/1kap woning. Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud. Alleen aan de voorzijde op de begane grond zijn nog oudere houten kozijnen. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Op eigen erf, maar ook in de directe nabijheid, is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling: ruime hal, toilet, woonkamer met schuifpui naar de tuin (± 29 m²), keuken (± 10 m²), bijkeuken (± 12 m²) en ruime berging met mogelijkheden voor diverse doeleinden (± 31 m²). Etage: overloop, badkamer (± 4 m²) en 4 slaapkamers (± 12, 11, 10 en 6 m²), vanuit de kleinste slaapkamer is een vaste trap naar de 2e etage met een 5e (slaap)kamer en een berging (totaal ± 18 m²).

Inhoud ± 540 m³, perceel 322 m², bouwjaar 1971.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is uitstekend bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. huur CV combi ketel (Remeha 2013)
• Elektrisch vernieuwd in 2017: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Keuken: v.v. vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en losse koel/vriescombinatie
(ter overname)
• Badkamer met 2e toilet, douchecabine, wastafel en designradiator
• Traditionele bouw met betonnen verdiepingsvloer
• In 2020 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, de huur hiervan bedraagt € 62,80 p.m
• Huurcontact CV ketel en zonnepanelen gaan over op koper
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 3471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sierd Moll

Bel 0513-460101
Een funda gebruiker
H. Ringenoldusstrjitte 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles top geregeld. Complimenten. Huis was snel verkocht en de communicatie was zeer goed. We zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Sierd Moll
Super! Mooi dat jullie zo tevreden zijn. Jullie moesten iets geduld hebben maar het is gelukt! Gefeliciteerd. En bedankt voor jullie vertrouwen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.