• Verkocht

Kerkewal 41 8401 CH Gorredijk Gorredijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2019
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website

Wat een heerlijke locatie: aan de Compagnonsfeart en op loopafstand van het centrum van Gorredijk. Extra leuk: langs dit gedeelte van de wal mogen aanwonenden een bootje aanmeren.

Deze vrijstaande woning is verrassend ruim en door de vele ramen is het een lichte woning met een prettige sfeer. De meeste kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing.
De woning heeft een breedte van 7,5 meter en dat is te merken! Niet alleen in de woning maar ook in de ruime tuin die d.m.v. een steeg naast de woning te bereiken is. In de tuin staat een ruime berging met overkapping en er zijn diverse fruitbomen. Zon en schaduw zijn hierdoor gewaarborgd.

Indeling:
Ruime entree (voormalig winkeltje) met een sfeer uit vroeger tijden door de inbouwkasten en de oude tegeltjes. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft het zicht over de Opsterlandse Compagnonsvaart, de bootjes die de Turfroute varen komen hier in de zomer dus voorbij. Bij de eetkamer zijn openslaande deuren naar de tuin en de veranda.
De keuken is het centrale hart van de woning en aansluitend is er een praktische bijkeuken met de plaats van de CV-ketel en de wasmachineopstelling. Via de achter-hal is er toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafel.

1e Verdieping:
Op de, momenteel eenvoudige, verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en voldoende berging aanwezig. Deze verdieping heeft veel potentie want er is ruimte om er 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren. Bijkomend voordeel is dat u dan direct de isolatiewaarde van het dak kunt verbeteren, zo investeert u en bespaart u tegelijkertijd!

Wist u dat u voor energiebesparende maatregelen extra ruimte in uw financiering kunt creëren? Vraag er eens naar bij onze collega van HypotheekHouse bijvoorbeeld.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar oorspronkelijk 1864 maar in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd
-Woonoppervlak 123m2
-Perceel 299m2
-Grotendeels kunststof kozijnen vv isolerende beglazing en horren
-Zonwering (markiezen) aan voorzijde
-Zijgevel geïsoleerd, aanbouw in spouw
-Betonnen vloer begane grond
-CV ketel Remeha 2009 (eigendom)
-De schuur is voorzien van stroom en er zijn diverse elektra-punten in de tuin.
-Lichtpunten met bewegingsmelders in de steeg en bij de schuur aanwezig.
-Energielabel G, voorschot energiekosten slechts €165,- per maand. De pellet-kachel en de zon dragen hun steentje natuurlijk ook bij!

De Kerkewal is een gezellig stukje Gorredijk en heeft een eigen buurtvereniging.

Gorredijk heeft veel voorzieningen zoals meerdere supermarkten, diverse winkels, sportverenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). Gorredijk is uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer en de ligging nabij de A7.

Kom kijken en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.154
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 2442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
171 m² (19 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kerkewal 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaring met Makelaardij Gorredijk is dat Annelies en Gerda een zeer deskundig en vooral realistisch inzicht hebben en daardoor voor ons het beste resultaat hebben bereikt betreffende de verkoop van ons huis. Want het was geen makkelijke klus en ook nog eens in coronatijd! Kortom zeer tevreden over alle hulp ook na de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.