Verkocht: Compagnonsstrjitte 115 8401 RP Gorredijk [funda]

Compagnonsstrjitte 115 8401 RP Gorredijk Gorredijk-Groene Long

104 m² wonen
346 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Betaalbare twee onder één kap woning aan de rand van het centrum van Gorredijk! Op een gewilde locatie op loopafstand van het centrum van Gorredijk staat deze keurige (starters)woning met garage. Een woning met veel pluspunten: bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een ruime vrijstaande garage, een jonge cv ketel (2020) en op de etage is door de hoge gootlijn geen ruimteverlies door schuine kanten. De woning heeft 3 slaapkamers maar met een kleine aanpassing behoren 4 slaapkamers ook tot de mogelijkheden.

Indeling en afmetingen woonhuis; hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Remeha 2020)
• Badkamer met douche, wc en wastafel
• Keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven
• Elektrisch: 3 groepen, 1 aardlekschakelaar
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Overdracht dient plaats te vinden bij Van Dijk Notariaat in Gorredijk
• De ouderdoms- en niet zelfbewonersclausule zijn van toepassing
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
• Aanvaarding is op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.404
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 31 m²

Perceel

346 m²

Inhoud

374 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 2542

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 346 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 125 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. van Roeden

Compagnonsstrjitte 115 Geschreven op 30 juli 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Bij het intake gesprek en tijdens de verkoop vriendelijk, meedenkend en open gesprekken gevoerd waarin er vele mogelijkheden en bijzonderheden duidelijk zijn besproken. Ook bij uitzonderingen denken ze graag mee in de mogelijkheden en toepassingen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling