Schoolstraat 28 8401 CW Gorredijk Gorredijk-Centrum

Bijzonder sfeervolle woning gelegen op loopafstand van het complete en levendige centrum van het dorp. De woning is zeer goed onderhouden met een uitstekende hedendaagse afwerking. Verrassend is de totale ruimte met zelfs op de begane grond een extra (slaap)kamer. Met de bijbehorende garage en grote tuin op het zuidwesten een mooi geheel. Verbouwen of klussen is niet nodig. De woning is VERHUISKLAAR.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een toilet in lichte kleurstelling en met toegang tot de provisiekelder, woonkamer en een slaap-/werkkamer. Deze extra kamer op de begane grond is voor diverse doeleinden geschikt.
De woonkamer heeft een lengte van circa 9 m. en is voorzien van een houten vloer afwerking en tuindeuren in de achtergevel. Een zeer sfeervolle leefruimte met goede indelingsmogelijkheden en een uitstekende lichtinval.
De keuken is een open keuken en vormt met het achterste deel van de woonkamer een gezellige woonkeuken. Er is een zeer nette keukenopstelling inclusief een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en veel kastruimte en laden. De stijl van de keuken sluit goed aan bij sfeer en afwerking van de woonkamer.
De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en keukenblokje. De huidige indeling en "route" is dat de bijkeuken toegankelijk is via de badkamer en via de overkapping grenzend aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Op één van de plattegronden is een alternatief qua "route" aangegeven.
De badkamer is ingedeeld met een wastafel, inloopdouche en wandcloset. Een zeer nette badkamer met betegeling, daglicht en goede ventilatie. Vanuit de badkamer is er een korte verbinding met de trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een dakkapel en toegang tot twee slaapkamers en een extra gebruiksruimte met o.a. een toilet.
De slaapkamers hebben een goede maatvoering en afwerking. Beide slaapkamers beschikken over voldoende daglicht. De extra ruimte aan de voorzijde kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

2e Verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Garage:
De vrijstaande houten garage is circa 7.15 x 3.55 m. en is voorzien van een garagedeur, loopdeur aan de tuinzijde, zolder en elektra.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Een grote achtertuin mede doordat de woning in de breedte op het perceel staat. De tuin is aangelegd met terrasbestrating, gazon, borders en erfafscheidingen. Een tuin passend bij de stijl en sfeer van de woning. De terrasoverkapping met lichtdoorlatende dakplaten is een mooie toevoeging aan het "buitenzijn".

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 418 m2;
-achtertuin met volop privacy;
-gelegen nabij de centrum- en onderwijsvoorzieningen;
-uitstekende verbinding met o.a. de A7 (Heerenveen-Groningen);
-voor zonnepanelen een zeer geschikte ligging;
-bouwjaar 1955: uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd tot hedendaags comfort;
-zeer nette afwerking van o.a. de vloeren;
-centrale verwarming, Nefit HR combiketel bouwjaar 2023;
-werk-slaapkamer op de begane grond;
-goede isolerende voorzieningen: muurisolatie, dakisolatie -plat dak en zoldervloerisolatie-, merendeels HR++ isolatieglas en vloerisolatie;

ENERGIELABEL E IS VAN 2018. NADIEN ZIJN ER AANPASSINGEN GEDAAN WAARDOOR HET LABEL OP EEN ANDER NIVEAU ZAL KOMEN.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:schoolstraat28gorredijk.nl