Verkocht: Spinnerij 80 8401 XH Gorredijk [funda]

Spinnerij 80 8401 XH Gorredijk Gorredijk-IJ buurt

86 m² wonen
548 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling kunnen we belangstellenden vanaf 16 november 12.00 uur alleen nog op een reservelijst plaatsen. Geef uw gegevens a.u.b. door, soms valt er een gaatje in het schema en kunt u alsnog bezichtigen. Stuur bij belangstelling bij voorkeur een email met uw gegevens.

Dat is pas bijzonder! Gewilde 2/1 kap woning op een ruime kavel van maar liefst 548 m². Deze woning heeft dan ook nog eens een lekkere vrije ligging, zonder overburen en naast een groenstrook. Niet alleen het woningtype, maar ook de straat is erg geliefd. Met name vanwege de ligging ten opzichte van het centrum en toch de rust van een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Het woont hier inderdaad heerlijk. De huidige eigenaar is eerste bewoner sinds 1981. Dat zegt genoeg! De woning is keurig bewoond, maar verdient een flinke schilderbeurt en enige modernisatie.

Indeling: hal, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ± 39 m²), ruime bijkeuken, garage en carport. Etage: 3 slaapkamers (± 12, 9, en 6 m²) en een badkamer. 2e etage: zolderberging. Inhoud ± 330 m³, perceel 548 m², bouwjaar 1981. De tuin met tuinhuisje geeft voldoende ruimte voor zon én beschutting.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is uitstekend bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming doormiddel van eigen CV ketel (Nefit 2014)
• Elektrisch: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
• Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
• Keuken (1996) met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
• Overdracht dient i.v.m. nalatenschap bij voorkeur plaats te vinden bij notaris Anna de Vries te Drachten
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.785
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 86 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

548 m²

Inhoud

330 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 3200

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 234 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

GORREDIJK C 3524

Oppervlakte: 314 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 218 m² (19 meter diep en 14,4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Spinnerij 80 Geschreven op 14 december 2021

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij werden met de familie heel goed op de hoogte gehouden. Elke stap beleefden wij mee. Heel prettig. Wij zijn heel tevreden over alle medewerkers. Wij konden met alle vragen terecht en deze werden direct beantwoord. Zeer uitgebreid in de informatie. Ronduit top!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van Makelaardij Sierd Moll

Geschreven op 15 december 2021

Bedankt voor de beoordeling, maar met name voor de mooie woorden voor ons team! Daar genieten we van. Namens ons alle vier alvast fijne feestdagen. en nogmaals dank voor het vertrouwen en de opdracht!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd