• Verkocht

H. Ringenoldusstrjitte 12 8401 PX Gorredijk Gorredijk-Groene Long

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fraaie twee onder één kapwoning? In Gorredijk staat deze ruime twee onder één kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers. Een heerlijke plek met ruime achtertuin en lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Centraal gelegen in Gorredijk met alle faciliteiten dichtbij én tegenover de woning wordt een nieuwe basisschool gerealiseerd, ideaal voor een (jong) gezin!

BEGANE GROND:
Entree in een ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en garderobekast. Woonkamer met veel lichtinval en een tuindeur. Dichte keuken voorzien van een keukenblok en vaste kast. Bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een vaste kast en 1 met deur naar het dakterras. Badkamer voorzien van een douche en wastafel en een separate toiletruimte.

ZOLDER:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-ketel (AWB, 2003) opstelling en een dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Betonnen vloeren op de begane grond + 1e verdieping;
- Houten zoldervloer;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Vrijstaande garage met elektra en kanteldeur;
- Voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Huurwoningen achter de woning worden gesloopt en opnieuw opgebouwd;
- Tegenover de woning wordt een basisschool gebouwd.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse winkeltjes, sportaccommodaties en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is uitstekend bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Standaard verkoopvoorwaarden:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;   
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd; 
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;  
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;  
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);  

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); 
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; 
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. 

Nieuwsgierig? Wandel of fiets alvast langs de woning voor een goede indruk van de straat en wijk. Zie jij jezelf hier wel wonen en ben je ook nieuwsgierig naar de binnenkant? Bel dan direct voor een bezichtigingsafspraak, we laten de woning graag aan je zien!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.k, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is uitstekend bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 4627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (14 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.