• Verkocht

Burgemeester Selhorststraat 11 8401 NZ Gorredijk Gorredijk-IJ buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime 2/1 kapwoning met garage en bijkeuken.

Deze woningen zijn degelijk gebouwd en geliefd vanwege de ruimte. Niet voor niets wonen veel mensen hier voor langere tijd. Wie pakt de kans om van deze intussen gedateerde woning weer een eigentijds geheel te maken en er een mooie toekomst op te bouwen?

De staat van onderhoud is grotendeels goed, een paar details vragen extra aandacht waaronder de platte dakbedekking van de garage/bijkeuken.

Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en de eetkamer ligt aan de achterzijde bij de ruime keuken. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. Langs de garage is er een eigen achterom.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vanwege de rechte wanden is op deze verdieping geen ruimte verlies.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1977
-Woonoppervlakte 115m2
-Perceel 260m2
-Houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing
-Zijgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
-Onder de vensterbanken is extra isolatie aangebracht
-CV, Remeha avanta, eigendom (2015)
-Energielabel C

In de koopakte zal voor de zekerheid een ouderdom-clausule en een asbest-clausule worden opgenomen.
Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Gorredijk is een levendige plaats met vrijwel alle voorzieningen. Scholen, een ruim aanbod van winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig. In de zomer periode zorgt de Turfroute (doorgaande vaarroute) voor extra gezelligheid rondom de sluis en de vele bruggetjes.
Gorredijk is goed bereikbaar vanaf de A7. Heerenveen en Drachten zijn bereikbaar binnen 20 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK B 3001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.