- Verkocht
Burgemeester Selhorststraat 11 8401 NZ Gorredijk Gorredijk-IJ buurt
Uitgelichte kenmerken
-
115 m² wonen -
260 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 30 april 2022
- Verkoopdatum
- 18 mei 2022
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Ruime 2/1 kapwoning met garage en bijkeuken.
Deze woningen zijn degelijk gebouwd en geliefd vanwege de ruimte. Niet voor niets wonen veel mensen hier voor langere tijd. Wie pakt de kans om van deze intussen gedateerde woning weer een eigentijds geheel te maken en er een mooie toekomst op te bouwen?
De staat van onderhoud is grotendeels goed, een paar details vragen extra aandacht waaronder de platte dakbedekking van de garage/bijkeuken.
Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en de eetkamer ligt aan de achterzijde bij de ruime keuken. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. Langs de garage is er een eigen achterom.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vanwege de rechte wanden is op deze verdieping geen ruimte verlies.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1977
-Woonoppervlakte 115m2
-Perceel 260m2
-Houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing
-Zijgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
-Onder de vensterbanken is extra isolatie aangebracht
-CV, Remeha avanta, eigendom (2015)
-Energielabel C
In de koopakte zal voor de zekerheid een ouderdom-clausule en een asbest-clausule worden opgenomen.
Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
Gorredijk is een levendige plaats met vrijwel alle voorzieningen. Scholen, een ruim aanbod van winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig. In de zomer periode zorgt de Turfroute (doorgaande vaarroute) voor extra gezelligheid rondom de sluis en de vele bruggetjes.
Gorredijk is goed bereikbaar vanaf de A7. Heerenveen en Drachten zijn bereikbaar binnen 20 autominuten.
Deze woningen zijn degelijk gebouwd en geliefd vanwege de ruimte. Niet voor niets wonen veel mensen hier voor langere tijd. Wie pakt de kans om van deze intussen gedateerde woning weer een eigentijds geheel te maken en er een mooie toekomst op te bouwen?
De staat van onderhoud is grotendeels goed, een paar details vragen extra aandacht waaronder de platte dakbedekking van de garage/bijkeuken.
Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en de eetkamer ligt aan de achterzijde bij de ruime keuken. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. Langs de garage is er een eigen achterom.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vanwege de rechte wanden is op deze verdieping geen ruimte verlies.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1977
-Woonoppervlakte 115m2
-Perceel 260m2
-Houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing
-Zijgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
-Onder de vensterbanken is extra isolatie aangebracht
-CV, Remeha avanta, eigendom (2015)
-Energielabel C
In de koopakte zal voor de zekerheid een ouderdom-clausule en een asbest-clausule worden opgenomen.
Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
Gorredijk is een levendige plaats met vrijwel alle voorzieningen. Scholen, een ruim aanbod van winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig. In de zomer periode zorgt de Turfroute (doorgaande vaarroute) voor extra gezelligheid rondom de sluis en de vele bruggetjes.
Gorredijk is goed bereikbaar vanaf de A7. Heerenveen en Drachten zijn bereikbaar binnen 20 autominuten.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
