Doalhôf 89 8401 XP Gorredijk Gorredijk-Bloemenwijk

Naast een ideale gezinswoning heeft deze woning middels eigen ingang diverse mogelijkheden zónder dat u aan wooncomfort gaat inleveren.

* Aan huis verbonden beroep
* Thuiswerkplekken
* Kantoren
* Werkplaats kleinschalige reparatie
* Haarstudio
* Nagelstudio
* Massage studio
* Gastouder / Kinderopvang
* Bijlesruimte
* Atelier
* Ontwerpstudio
* Administratiekantoor
* Dienstverlening
* Mantelzorg
* Uw eigen invulling (hobby…)
* Zie ook bij bijzonderheden!

Kortom: met maar liefst 6 (slaap)kamers zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of voor een groot gezin! In 2000 is deze vrijstaande woning uitgebreid met een grote etage boven de garage en carport. Deze ruimte heeft een eigen entree en opgang, maar is met een kleine aanpassing ook rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Gelegen aan een doodlopend stukje van het Doalhof, naast een speelveldje. Tuin op het zuid/westen.

Indeling: hal, toilet, woonkamer met half open keuken (totaal maar liefst 45 m²), bijkeuken, geïsoleerde berging. Etage: overloop, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Vlizotrap naar de ruime zolderberging. Bedrijfsgedeelte: eigen entree, toilet, trapopgang, 2 kantoorruimtes en eigen zoldertje.
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Elektrisch: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
• 12 zonnepanelen (2021) met een capaciteit van 4,3 Wp
• Verwarming woning d.m.v. Remeha combi CV ketel (2005)
• Verwarming ‘bedrijfsgedeelte’: d.m.v. AWB CV ketel (1999)
• Keuken (2005) v.v. koelkast (2020), oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser (2018)
• Nette badkamer (2003) in kunststof dakkapel v.v. toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator
• Woonhuis buitenom in eigen beheer regelmatig geschilderd
• Bestemming geeft mogelijkheden voor ‘aan huis verbonden beroep’ mits kleiner dan 30% van totaal, met een max
van 50 m²
• Heeft u een aan huis verbonden beroep? Check bij de gemeente de mogelijkheden, bovenstaande opsomming is
geen garantie.