• Verkocht

Brouwerij 37 8401 PN Gorredijk Gorredijk-IJ buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Pak uw spullen en verhuizen maar want deze ruime tussenwoning is instapklaar!
Tussen 2006 en 2014 is de woning volledig gemoderniseerd. In die periode is de badkamer, de keuken, de dakkapel, de hal, de zuidgevel en het toilet vernieuwd.

Nog een voordeel: Deze woning heeft een vaste trap naar de 2e etage met een dakkapel. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer / kantoor.

Indeling: entree, berging, uitgebouwde hal met toilet en meterkast, luxe woonkeuken (2011) voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vaatwasser (2019) en apothekerskast.
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren. Door de bestraatte tuin op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Want onderhoud aan de tuin is er bijna niet. Het grote zonnescherm aan de zuidzijde geeft voldoende bescherming tijdens de warme zomerdagen.
Doordat er aan de achterzijde een grote parkeerplaats is, is er geen inkijk van achterburen. Privacy is dus gewaarborgd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 16, 12 en 7 m². (Voorheen waren het 4 slaapkamers) De moderne badkamer (2006) is voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine (2018)

Tweede verdieping: bergruimte en 4e slaapkamer ( ca. 11 m²) met dakkapel. De zolder is mooi afgewerkt met lichte kleuren, stucwerk en inbouwspots.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Atag 2015)
• Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Voorzien van onderhoudsarme gevelbekleding
• Zuidkant voorzien van een groot zonnescherm
• Elektrisch: slimme meter en 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Schilderwerk is in 2018 uitgevoerd
• 3 speeltuinen op de Brouwerij, Spinnerij en Stokerij zijn op steenworp afstand. Dit maakt de buurt erg kindvriendelijk.

Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2019, 7369 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Modehuis Rinsma, diverse drogisterijen en er is o.a. een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kunt u een hapje en een drankje doen in Theater de Skans.

Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport) voorzieningen en e er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een open lucht zwembad die gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten.

De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 40 minuten in Leeuwarden en Groningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 3644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.