Kozakkenweg 4 7213 ES Gorssel

  • Verkocht
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waar DORP en BUITENGEBIED elkaar ontmoeten ligt deze prachtige WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1930) met grote multifunctionele kapschuur en prachtig aangelegde diepe tuin. Dit is een fantastische locatie, UITZICHT, privacy en vrijheid en dat dichtbij het gezellige centrum van Gorssel met talloze voorzieningen. Het beste van twee werelden. Verharde weg eindigt voor de deur en gaat dan over in zandweg het buitengebied in. De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De linkervleugel, met twee slaapkamers en een badkamer, is in 1991 aangebouwd. De kap op het hoofdhuis is volledig vernieuwd in 1989 met geïsoleerde dakplaten, nieuwe pannen en goten. De huidige bewoners hebben de badkamer uitgebouwd en o.a. de keuken, wc, badkamer en bovenverdieping vernieuwd en een sfeervolle tunnelhaard laten plaatsen tussen de zitkamer en de woonkeuken.

Indeling:
Entree, hal met natuurstenen vloer, wc en garderobe. Lichte en hoge L-vormige woonkeuken aan de straatzijde. De keuken in hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur, fraaie servieskasten en open haard (tunnelhaard). Aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluitingen, stortbak en achterdeur. Vanuit de woonkeuken middels schuifdeur toegang tot de hoge zitkamer met parketvloer, open haard met schouw en serre met glas-in-lood bovenramen en openslaande tuindeuren. Aansluitend de werkkamer, die ook een deur heeft naar de keuken. U kunt dus rond lopen. Terug in de hal, (slaap)kamer voor met hoog plafond en openslaande tuindeuren en een (slaap)kamer achter met vlizotrap naar bergzolder. En een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel.

Verdieping:
Trap vanuit zitkamer, overloop, slaapkamer voor met toegang tot berging met CV-opstelling en een slaapkamer achter met vaste kastruimte. Ook hier mooie hoogtes tot in de nok.

Kapschuur (ca. 50 m²):
Fraaie toegangspoort met gemetselde poeren en met klinkers bedekte oprit leiden naar de multifunctionele kapschuur met vouwdeur. Een groot gedeelte is in gebruik als overdekt terras, maar ook geschikt als dubbele carport. En een schuurgedeelte (paardenstal) met aanrechtblok. Achter en naast de kapschuur nog een drietal bergingen (o.a. houtopslag). In de bongerd staat een prieel.

Verder:
- op het dak van de aanbouw liggen 10 zonnepanelen (2012)
- elektrische installatie volledig vernieuwd in 2009

Tuin en weiland:
Prachtig aangelegde, goed onderhouden, gevarieerde tuin met grasveld, hagen, pergola, borders, meerdere terrassen en verschillende bomen. De tuin, het perceel, bestaat uit drie gedeeltes. Tuin rondom de woonboerderij, vervolgens de bongerd met vruchtbomen en het laatste gedeelte een weitje (omheind). Een groene oase aan de rand van het dorp met op verschillende plekken vanuit het huis en de tuin mooie vergezichten over omliggend akkerland.
Het naastgelegen weiland (5.860 m²) wordt gehuurd van de gemeente Lochem voor € 260,- per jaar.

Inhoud: ca. 805 m³
Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Perceelgrootte: 4.115 m² exclusief naastgelegen weiland

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
4.115 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,59 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL E 6110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gorssel

Heel Gorssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gorssel

Heel Gorssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.