• Verkocht

Louise de Colignystraat 22 2805 EC Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
30 april 2021

Omschrijving

Deze woning is verkocht binnen ons klantenbestand, bent u geïnteresseerd in een woning aan de Japanstraat? Neem gerust contact met ons op.

Centraal gelegen, fraai onderhouden 2/3 kamerappartement (ca. 58 m2 woonoppervlakte) en twee balkons!
De 3-kamer portiekwoning die wij u aanbieden is gesitueerd op de tweede verdieping en beschikt over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw. Het betreft een voormalige huurwoning welke nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht. De huidige eigenaar draagt zorg voor het verduurzamen van het appartementencomplex. Zo zal het complex worden voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Daarnaast worden alle appartementen voorzien van mechanische ventilatie en zullen er diverse schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde van het complex worden uitgevoerd. Daarnaast is het aangeboden appartement reeds voorzien van een nieuwe HRE cv-ketel (2018!).
Klinkt bovenstaande u als muziek in de oren? Hieronder volgt een opsomming van de indeling:
• Bijzonder ruime, tweedelige woonkamer met balkon (oost)
• Een keuken met balkon (west)
• Eén ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer
• Praktische badkamer en een separate toiletruimte
Kortom, een perfect starters appartement op de ideale locatie! De ligging is centraal in Gouda in de buurt Ouwe Gouwe, een gezellige karaktervolle buurt. De complexen zijn gesitueerd aan de breed opgezette Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel. Aan het einde van de straat bevindt zich een winkelgebied. Via een mooie wandelroute bereik je de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar onder meer Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils.
Zin om de dagelijkse drukte te ontvluchten? Op een kleine 10 min. fietsen zijn de Reeuwijkse plassen gesitueerd met recreatie- en watersportmogelijkheden.

Wonen aan de Louise de Colignystraat
Wonen met aan het eind van de straat winkelgelegenheid, nabij de historische binnenstad van Gouda en op <10 minuten fietsafstand van de reurige Reeuwijkse plassen met recreatie- en watersportmogelijkheden.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Toegang tot het complex middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Aan de voorzijde van het complex treft u voldoende parkeergelegenheid (zonder parkeervergunning). Bij binnenkomst van het complex treft u in de portiek toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen)bergingen gesitueerd zijn.

Het appartement:
U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de separate toiletruimte, de slaapkamers en de meterkast.

De woonkamer:
De woonkamer is straat gericht en door de meerdere kunststof kozijnen voorzien van een mooie lichtinval. De ruimte wordt door een dragende muur in tweeën gesplitst, hierdoor voelt het knus aan terwijl het 23 m2 aan gebruiksoppervlakte biedt. Tevens hier een ingebouwde kast met boiler en een toegangsdeur tot het balkon.

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Hier tevens de opstelplaats van de HRE cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine, een deur naar de badkamer en een deur met toegang tot het balkon.

De badkamer:
De badkamer is bereikbaar via de keuken en de hoofdslaapkamer. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Het aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal.

De slaapkamer:
De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over circa 10 m2 woonoppervlak. De ruimte beschikt over een fraai draai-/kiepraam en heeft een toegangsdeur tot de badkamer.

De twee balkons:
Het appartement beschikt over 2 balkons, het balkon aan de voorzijde is op het oosten gelegen met een blik op staat, het balkon aan de achterzijde ligt op het westen.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 79,70 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 5,61.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G 2,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 3872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.