• Verkocht

Klein Amerika 1 b 2806 CA Gouda Kort Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Prachtig gelegen bovenwoning aan de rand van het centrum van Gouda. Deze sfeervolle woning heeft een ruim dakterras op het zuidwesten met een fraai uitzicht. Uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne keuken en sanitair.

De woning is gelegen nabij de historische binnenstad, scholen, kerken, winkels en NS-station.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraai gelegen aan de rand van het centrum met zicht op de Karnemelksloot en het groen;
- Goed onderhouden in 2000 volledig gerenoveerd;
- Pannendak vervangen en geïsoleerd in 2001;
- Platte daken vervangen in 2004;
- Moderne en luxe badkamer (2015) en keuken (2018);
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2015;
- Nieuwe trap naar de tweede verdieping 2018;
- Toilet vernieuwd in 2018;
- Hal op de begane grond vernieuwd in 2019;
- In 2020 is de buitenzijde geschilderd;
- Kozijnen dakkapel vernieuwd in 2020;
- Nieuwe schoorsteen geplaatst in 2020 (houtkachel is ter overname);
- Nieuwe voorzetramen op de 1e verdieping 2020;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,-- per maand;
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum met al haar voorzieningen en het centrale station van Gouda.

Indeling:

Begane grond:
Gedeelde entree met een meterkast (10 groepen) en toegang tot de hal met trapopgang (privébezit).

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met houtkachel, open trap naar de verdieping en toegang tot het dakterras middels de openslaande deuren. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de Karnemelksloot met 'De Jan Verzwollebrug'. Het dakterras is aan de zijkant van de woning gesitueerd op het zuidwesten. Op het dakterras ligt een nette houten vlonder. Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne keuken welke van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien: vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, 4 pits gasplaat, afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken treft u de moderne separate toiletruimte met fonteintje en de luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een vaste kast met hierin de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Deze sfeervolle verdieping heeft een prachtige hoge nok en veel ramen (dubbelglas en horren). De voorzolder is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en afgescheiden middels een moderne glazen wand met fraaie openslaande deuren.

Eigen bovenwoning kopen aan de rand van het centrum? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 8477
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255
Mevr. van Etten
Klein Amerika 1 b
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fantastische makelaar. Toen de kopers hun bod introkken en de verkoop niet doorging, terwijl alle bezichtigingen ten behoeve van hen, op hun wens waren afgezegd, handelde Dupree perfect. Hij bracht mij op de hoogte van de terugtrekking en gaf mij meteen zijn plan door. Alle afgezegde bezichtigingen werden nagebeld en er werden met deze potentiële kopers meteen nieuwe afspraken gemaakt. Ook werd het pand opnieuw aangemeld bij funda. Heel snel daarop is het huis opnieuw verkocht. Perfecte actie!!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.