• Verkocht

Japieserf 11 2801 TR Gouda Raam e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Letterlijk midden in de stad wonen. Op steenworp afstand van de winkels en de horeca, lekker centraal! En hoe woon je dan? In een ruime maisonnette, een appartement met drie verdiepingen, gelegen in een gezellig complex. Met nota bene drie slaapkamers, een mooie woonkamer en een loggia die op het noordwesten is gericht.
Van binnen is het een prima appartement. Neutraal en praktisch afgewerkt en uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen. Of je nu samen bent of alleen, is het je eerste huis of juist niet, heb je kinderen…. het kan allemaal!

Indeling
1e verdieping:
Vanaf de straat (Raam) loop je onder het complex door naar het binnenterrein. Het binnenterrein is deels bedoeld voor parkeren en er is een deel in gebruik als (gezamenlijke) tuin. Ook zijn de bergingen op de begane grond gesitueerd. Aan de linkerzijde is de trapopgang naar boven. Boven sta je op een overdekte galerij en na een meter of 20 heb je rechts de voordeur van het huis.

Je komt binnen in een kleine hal met de meterkast en de trap naar de verdieping. Je verwacht het niet direct, maar op dit niveau zijn twee slaapkamers en een badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, de laatste heeft een grote inbouwkast en een Frans balkon. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is tevens aan de achterzijde en is in 2013 vernieuwd. Het is een nette praktische ruimte met modern zwart/wit tegelwerk en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Boven staan we direct in de woonkamer. Een ruimte met een open keuken en door de loggia leuk van vorm. Je kan op twee manieren de zit- en eethoek kwijt en er zijn aan twee kanten ramen waardoor je heerlijk veel daglicht naar binnen krijgt. Een loggia is een open ruimte die overdekt is. Dat is heel prettig, zo kan je op minder mooie dagen al snel buiten zitten en op erg warme dagen heb je automatisch wat schaduw. Perfect eigenlijk! De keuken is aan de achterzijde en staat in een rechte opstelling. Voorzien van witte frontjes en een donker blad. Praktisch is de apparatuur, zo is er een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit het raam heb je mooi zicht op de molen de Roode Leeuw. Naast de keuken is de bijkeuken, met opstelling wasmachine en cv-installatie. Deze verdieping is geheel voorzien van een donkere plavuis.

3e verdieping:
Dit is een echte verrassing, onder de kap van het appartement bevindt zich een ruime zolderverdieping, welke nu wordt gebruikt als slaapkamer. Er zijn twee grote dakramen (één geplaatst in 2021) en er ligt een nette laminaatvloer.

Algemeen:
Bijdrage VVE 129,- per maand
CV VR bouwjaar 2007
Het complex heeft een aantal eigen parkeerplaatsen, hier geldt wie het eerste is, heeft geluk
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA D 3660
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.