Achter de Kerk 3 2801 JW Gouda De Baan e.o.

Superleuk en heerlijk licht bovenhuis met gezellig dakterras, gelegen in hartje centrum. Als je beneden op het plein rondom de kerk staat, kun je niet vermoeden hoeveel ruimte en licht je in het huis treft. Echt een verrassing. Aan de voorzijde heb je door de prachtige, grote ramen ruim zicht op de levendige Tiendeweg en je baadt hier in het (zon)licht.

Bouwjaar 1860. Algehele renovatie 2006. Het woonoppervlak bedraagt 107 m², de inhoud 302 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: afgesloten/gezamenlijk entree met trappenhuis.
1e verdieping: privé-entree, praktische hal met zwarte plavuizen. Overloop met (hangend) toilet + fontein, trapkast en meterkast. Geweldige, lichte woonkamer met grote schuiframen. Een heel fijne plek om te zijn. Semi-open keuken (2006) met L-vormig composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer.
2e verdieping: overloop met cv-kast, deur naar het sfeervolle dakterras met houten vlonders. Grote werk-/slaapkamer met vide en schuifkasten (waarin de wasmachineaansluiting is aangebracht), slaapkamer voorzijde, ruime, inpandige badkamer (2006) met grote, witte wandtegels, antraciet vloer, inbouwspots, een ligbad, douche, wastafel en hangend toilet.
3e verdieping: multifunctionele (slaap)kamer met koekoek aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolgordijn.

Bijzonderheden:
*Fraaie, brede delen "eiken" laminaat op de 1e en 2e verdieping. De 3e verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
*De vide in de werk-/slaapkamer op de 2e verdieping zorgt voor een mooi ruim effect.
*De authentieke kapconstructie is op de slaapkamer op de 3e verdieping in het zicht gelaten.
*De woning is goed onderhouden. In 2021 zijn de kozijnen aan de binnenzijde geschilderd.
*Fijn dakterras met mooie houten vlonders. Hier kun je 's avonds lekker van de zon genieten.
*Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 86,51 per maand. Gas, elektriciteit en water worden centraal verzorgd. De bijdrage hiervoor bedraagt € 151,- per maand.
*Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met een prachtige, karakteristieke gevel. Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument.
*Geweldige ligging in hartje binnenstad!

EEN BINNENSTADSAPPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
1e verdieping:
entree: 2.96 x 1.80 m.
hal: 2.27 x 1.80 m.
woonkamer: 5.18/4.60 x 5.05 m.
keuken: 3.68 x 2.40 m.
2e verdieping:
overloop: 3.05 x 1.80 m.
werkkamer: 18 m²
slaapkamer: 3.47 x 1.82 m.
badkamer: 2.44 x 1.92 m.
dakterras: 3.47 x 2.99 m.
3e verdieping:
slaapkamer annex multifunctionele ruimte: 20 m²