• Verkocht

Ronsseweg 188 2803 ZR Gouda Boerhaavekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht, comfort en ruimte - deze woorden passen bij dit instapklare 3-kamer appartement op de vierde verdieping van de Ronsseburght toren. Middels de hoge ramen in de woonkamer en de inpandige loggia op het westen is er prettig contact met het leven buiten. Dit appartement ligt in een gewild en rustig wooncomplex op slechts enkele minuten loopafstand van het NS-station, stadscentrum, scholen, fitness en winkels. Uitvalswegen en sportfaciltetien bevinden zich op enkele auto minuten afstand. Het moderne en uitstekend onderhouden complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis en twee liften, en tevens bergingen en parkeerkelder in de onderbouw.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbusplateau, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en parkeergarage, trapopgang en lift. De toegangsdeuren zijn indien gewenst te bedienen middels afstandsbediening en er bevindt zich een aparte afsluitbare ruimte naast de liften met oplaadvoorziening voor stalling van scootmobiels.

4e verdieping: In de gezamenlijke hal bevindt zich de afsluitbare meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) met glasvezel aansluiting. Via de ruime entree komt u in de hal met videofoon waar vandaan alle vertrekken bereikbaar zijn. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. In de wasruimte is de wasmachine aansluiting te vinden en de c.v. ketel (Remeha 2007). Verder is hier nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het plaatsen van een droogrek.

De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer welke doorloopt in vrijwel de gehele woning en beschikt over een schuifdeur naar de inpandige zonnige loggia met vrij uitzicht op een binnenpark en vijver. De hoogglans witte luxe open keuken is voorzien van keramisch blad en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap en mechanische ventilatie, Siemens vaatwasser, combi oven en koelkast met vriesvak en een rvs spoelbak.

Vanuit de hal treft u de 1e slaap-/ werkkamer, eveneens voorzien van een eiken parketvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel en groot ligbad. Verder is er een ruime tweede slaapkamer voorzien van een glazen deur.

Bijzonderheden:
- Ruime, comfortabele en instapklare woning in neutrale kleurstelling;
- Hoog afwerkingsniveau, met o.a. zware stompe en glazen binnendeuren in houten kozijnen, ingestorte
voorzieningen voor plafondspots in woonkamer, hal, badkamer en slaapkamer;
- Dit appartement is volledig voorzien van hardhouten raamkozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een Remeha CV-combiketel uit 2007;
- Het appartement beschikt over een loggia op het westen met vrij uitzicht;
- Actieve VvE, servicekosten appartement circa €147,- per maand, parkeergarage €22,50 per maand;
- Eigen inpandige berging en vaste parkeerplaats in de parkeergarage;
- Zeer centraal gelegen op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer (NS intercity en bussen),
historische binnenstad van Gouda, winkels, supermarkten en nabij uitvalswegen en sportfaciliteiten;
- Door de uitstekende ligging ideaal voor alle doelgroepen zoals starters, senioren en liefhebbers van gelijkvloers wonen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA H 3372
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA H 3535
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

NVM aankoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.