• Verkocht

Willem de Zwijgersingel 198 2805 BW Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Opgelet, unieke kans! 3-kamer portiekwoning met 2 balkons nabij het stadscentrum

Zoek je een betaalbare starterswoning of gewoon een mooi appartement op een geweldige locatie? Dan is dit je kans!!

De 2/3-kamer portiekwoning die wij u aanbieden is gesitueerd op de tweede verdieping en beschikt over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw. Het betreft een voormalige huurwoning welke nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht. De huidige eigenaar draagt zorg voor het verduurzamen van het appartementencomplex. Zo is het complex voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Daarnaast zijn alle appartementen voorzien van mechanische ventilatie en zijn er diverse schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde van het complex worden uitgevoerd. Daarnaast is het aangeboden appartement reeds voorzien van een nieuwe HRE cv-ketel (2018!).

Klinkt bovenstaande u als muziek in de oren? Hieronder volgt een opsomming van de indeling:
• Bijzonder ruime, tweedelige woonkamer met balkon (noord)
• Een keuken met balkon (zuid)
• 2 slaapkamers (thans 1)
• Badkamer en een separate toiletruimte
• Kortom, een prachtig appartement op de ideale locatie!

De ligging is centraal in Gouda in de buurt Ouwe Gouwe, een gezellige karaktervolle buurt. De complexen zijn gesitueerd aan de breed opgezette Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel. Aan het einde van de straat bevindt zich een winkelgebied. Via een mooie wandelroute bereik je de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar onder meer Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils. Zin om de dagelijkse drukte te ontvluchten? Op een kleine 10 min. fietsen zijn de Reeuwijkse plassen gesitueerd met recreatie- en watersportmogelijkheden.

Wonen aan de Willem de Zwijgersingel…
…Is centraal wonen in Gouda. In een goed onderhouden appartementencomplex.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Toegang tot het complex middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Uw auto kunt u in de directe omgeving parkeren (zonder parkeervergunning). U komt het complex binnen in de portiek met toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen)bergingen gesitueerd zijn.

Het appartement:
U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de slaapkamers en de meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de straat. De voormalige 2e slaapkamer is bij de woonkamer betrokken maar kan desgewenst weer gesplitst worden. Vanuit hier heeft u toegang tot het op het noorden gelegen balkon met mooi vrij zicht op de singel.

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Hier tevens de opstelplaats van de HRE cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine, een deur naar de badkamer en een deur met toegang tot het balkon.

De badkamer:
De badkamer is bereikbaar via de keuken en de slaapkamer. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Het aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal.

De slaapkamer:
De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over circa 10 m² woonoppervlak. De ruimte beschikt over een fraai draai-/kiepraam en heeft een toegangsdeur tot de badkamer.

De twee balkons:

Het appartement beschikt over 2 balkons, het balkon aan de voorzijde is op het noorden gelegen met een blik op de groene singel voor het complex, het balkon aan de achterzijde ligt op het zonnige zuiden.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 75,73 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 5,92.
• De woning is altijd verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
• Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Team Notarissen te Maastricht.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 3873
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.