Westerkade 2 211 2802 SL Gouda De Korte Akkeren Oud

In het voormalige Kaaspakhuis gelegen fraai afgewerkt en royaal 4-kamer appartement op de 2e verdieping met royale living voorzien van frans balkon, luxe keuken en badkamer, hoofdslaapkamer met inloopkast, berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Bouwjaar ca. 1939, geheel getransformeerd in 2016/2017, woonoppervlakte ca. 153m2, inhoud ca. 540m3.

Het voormalige Kaaspakhuis aan de Wachtelstraat is in 2016/2017 op zeer fraaie wijze getransformeerd tot een luxe woongebouw met 52 appartementen. Het Rijksmonument heeft hierbij zijn authentieke en ambachtelijke karakter behouden en heeft door de sfeervolle balkenplafonds en kolommen een robuuste uitstraling gekregen. De twee gedeeltes van het gebouw zijn middels een fraai atrium met elkaar verbonden en hierdoor is een sfeervolle lichtinval ontstaan.

Indeling begane grond:
Via de afgesloten entree is het atrium met sfeervolle lichtinval te bereiken. Hier zijn ook de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd.

2e verdieping:
Entree appartement via galerij. Ruime hal voorzien van meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), vaste kast met opstelling c.v. combiketel, vaste kastenwand en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en inbouwspots.

Royale living ca. 72,8m2 voorzien van hoge raampartijen, een achterwand welke over de volle breedte kan worden opengeschoven tot een frans balkon en origineel vormgegeven plafond. Vanuit de living is de achterhal te bereiken met extra entree en toegang tot het fraaie trappenhuis, dit monumentale trappenhuis is voorzien van prachtige karakteristieke details en zeer unieke glas-in-loodramen.

Open keukenruimte voorzien van luxe keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en spoeleiland met Quooker kraan en eetbar.

Royale hoofdslaapkamer (1) ca. 17,2m2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van ruime inloopkast.
Slaapkamer (2) ca. 9,6m2 gelegen aan de zijzijde.
Slaapkamer (3) ca. 8,7m2 gelegen aan de linkerzijde en is voorzien van extra geluidsisolatie. Deze slaap-/werkkamer is te bereiken vanuit de living.

De living, slaapkamers en hal zijn voorzien van laminaat pvc vloerafwerking met vloerverwarming en lichte wand- en plafondafwerking.

Moderne luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset, handdoekradiator, (elektrische) vloerverwarming welke separaat te regelen is en inbouwspots.

Bijkeuken ca. 7,4m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Op het afgesloten parkeerterrein is de eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto gelegen.

Afmetingen:
Living incl. keukenruimte ca. 8.78x8.29m.
Slaapkamer (1) ca. 4.89x3.52m.
Slaapkamer (2) ca. 3.70x2.60m.
Slaapkamer (3) ca. 4.02x2.17m.
Badkamer ca. 4.74x1.98m.
Bijkeuken ca. 4.80x1.54m.
Berging ca. 1.90x1.87m.

Verkoper vertelt:
Wij zijn Jack en Els en wonen in september al weer vijf jaar met veel plezier in het kaaspakhuis.
Omdat wij om diverse redenen dichterbij onze kinderen willen wonen, hebben wij een appartement in Utrecht gekocht. Maar verlaten Gouda en dit appartement, dat wij zo zorgvuldig hebben opgebouwd, met enige weemoed.

Samen met Mei architecten hebben wij destijds de woning ingedeeld, met als resultaat een ruime, lichte en zeer comfortabele woning. Goed geïsoleerd, wij horen nooit iets van andere buren. Fijne buren overigens, die als dat nodig is, voor ons klaar staan.

Zo dicht bij het gezellige en prachtige centrum van Gouda wonen vinden wij heerlijk. Alle winkels en gezellige restaurantjes binnen loopafstand. Het filmhuis ligt hier praktisch om de hoek en bij het station ben je binnen vijf minuten. Maar ook natuurgebieden als het Weegje, de Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn in de buurt.

Wij zijn inmiddels gewend aan onze omgeving, maar standaard als mensen hier voor het eerst komen, krijgen wij dezelfde reactie: wat een prachtig appartement, die schitterende plafonds en ruimte en wat een bijzonder gebouw!

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1939, geheel getransformeerd in 2016/2017, woonoppervlakte ca. 153m2, inhoud ca. 540m3;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Intergas, 2016);
* volledig voorzien van vloerverwarming (per kamer instelbaar);
* appartement is voorzien van elektrische zonwering;
* tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder.
* het woongebouw beschikt over een gezamenlijke fietsenkelder;
* actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 396,33 per maand, hieronder valt o.a. het onderhoud van de liften, groot en klein onderhoud van het complex, opstalverzekeringen en verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes;
* eigen parkeerplaats voorzien van oplaadpunt elektrische auto (11 kWh);
* gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda met alle voorzieningen in de nabijheid;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,