• Verkocht

Wachtelstraat 3 2802 ET Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Schitterend luxe appartement met een zonnig balkon op het zuiden, voorzien van een lift en vloerverwarming. Gelegen op een unieke locatie in het pittoreske Gouda. Gesitueerd aan de rand van het centrum met fantastisch uitzicht op de kruising van de Kattensingel, de Turfsingel en de Nieuwe Gouwe. Het ruime en gelijkvloerse appartement aan de Wachtelstraat 3 biedt comfort en stijl en is onder architectuur ontworpen. Met energielabel A kunt u niet alleen genieten van de luxe van modern wonen, maar ook van een duurzame levensstijl. Bouwjaar 2017, woonoppervlakte 127 m², inhoud 427 m³, gebouwgebonden buitenruimte 11 m², externe bergruime 5 m².

Indeling begane grond:
Gezamenlijke entree, lift en externe bergruimte van ca. 5 m².

Tweede verdieping:
Met de lift is het appartement direct toegankelijk. De toegang is beveiligd met een chipkaart. Tevens beschikt het appartement over een wenteltrap aan de buitenzijde. Toiletruimte voorzien van een toilet, urinoir en fonteintje. In de hal bevindt zich een garderobe en tevens een inpandige berging van ca. 3 m² welke is voorzien van de c.v.-ketel opstelling, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur. Meterkast (12 groepen plus 3 aardlekschakelaars).

Zeer royale woonkamer van maar liefst ca. 53 m² met grote en hoge raampartijen welke ervoor zorgen dat er een prachtig uitzicht ontstaat. De drie wateren, de Kattensingel, de Turfsingel en de Nieuwe Gouwe, komen op dit punt namelijk samen. Vanaf de Franse balkons is dit prachtige uitzicht te bewonderen.

Schitterend ontworpen open keuken met natuurstenen blad van ca. 14 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; ingebouwde stopcontacten, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem (Novy), Quooker kraan, vaatwasser (Siemens), koel- en vriescombinatie (Siemens) inbouwspots en een combimagnetron. Er is er veel bergruimte in de kastjes met greeploze deurtjes. Aan de kant van de woonkamer is een stijlvolle boekenkast ingebouwd.

De prachtig afgewerkte multifunctionele kamer van ca. 18 m² wordt momenteel gebruikt als eetkamer en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze zeer lichte kamer is voorzien van raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 11 m².

De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van gestucte wanden en een prachtige visgraat parketvloer.

Royale slaapkamer van ca. 12 m² is voorzien taatsdeur met schattig frans balkon en een riante inloopkast van ca. 5 m².

Zeer net afgewerkte en moderne badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche met Sunshower, ingebouwde kasten, wandcloset en een mechanische ventilatie unit.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.43x7.29m.
Keukenruimte ca. 3.00x6.12m.
Eetkamer ca. 5.82x3.12m.
Balkon ca. 5.92x1.90m.
Slaapkamer (1) ca. 3.69x3.29m.
Badkamer ca. 2.82x2.72m.
Hal ca. 1.14x6.12m.

Algemeen:
* bouwjaar 2017, woonoppervlakte 127 m², inhoud 427 m³, gebouwgebonden buitenruimte 11 m², externe bergruime 5 m²;
* beschikt over energielabel A;
* prachtig gelegen met alle benodigdheden op loopafstand;
* appartement is onder architectuur ontworpen;
* voorzien van een heerlijk balkon op het zuiden met openslaande deuren naar de prachtige eetkamer;
* losse parkeerplek te koop voor €18.500,-;
* VvE kosten van de parkeerplaats bedragen tussen de €12,- - €13,-;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van dit appartement.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.449
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 290,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 6485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (1,9 meter diep en 5,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 290,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.