• Verkocht

Pelmolenerf 33 2807 EX Gouda Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig, recent zeer luxe gerenoveerd 3-kamerappartement met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats én een separate berging! Ontdek dit fraai afgewerkte appartement aan de Pelmolenerf 33 in Gouda. Praktisch gesitueerd tegenover het Winkelcentrum Goverwelle met alle benodigdheden op loopafstand. Het balkon biedt optimale zoninval doordat het gelegen is op het zuidwesten. Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 77 m², inhoud 244 m³, gebouwgebonden buitenruimte 8 m², externe bergruime 3 m².

Indeling begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen inpandige berging van ca. 3 m² welk is voorzien van elektra.

Vierde verdieping:
Lichtvriendelijke woonkamer ca. 26 m² aan de achterzijde van het appartement met veel natuurlijk lichtinval en vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon ca. 8 m2 gesitueerd op het zuidwesten.

Open keukenruimte ca. 6 m²met zeer luxe inrichting welke is voorzien van een Bora inductiekookplaat met inbouwafzuiging, een luxe oven, vaatwasser, oven en een koelkast.

Royale slaapkamer (1) ca. 15 m². Slaapkamer (2) ca. 6 m².

Luxe afgewerkte badkamer ca. 4 m² is voorzien van een luxe wastafelmeubel, inloopdouche, fraaie spiegels en een mechanische ventilatie unit.

De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met een luxe houtenvloer met vloerverwarming en gestucte muren en plafonds.

Buitenzijde:
Zonnig terras ca. 8 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten met vrij uitzicht over parkje en de wijk.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.35x5.16m.
Keukenruimte ca. 2.95x2.15m.
Balkon (1) ca. 2.68x5.16m.
Slaapkamer (1) ca. 4.71x4.59m.
Balkon (2) ca. 1.98x4.59m.
Slaapkamer (2) ca. 2.97x2.15m.
Badkamer ca. 2.82x2.39m.
Berging ca. 1.55x2.39m.

Algemeen:
* bouwjaar 1992, woonoppervlakte 77 m², inhoud 244 m³, gebouwgebonden buitenruimte 8 m², externe bergruime 3 m²;
* woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B;
* de woning is in 2021 algeheel gerenoveerd inclusief sanitair, keuken, vloer-, wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en HR c.v. combiketel.
* wordt opgeleverd met separate berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats;
* actieve Vereniging van Eigenaren waarvan de servicekosten € 156,- bedragen;
* er is een liftinstallatie aanwezig in het appartementencomplex;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.026
Servicekosten
€ 156 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR cv combiketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 5897
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2,68 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Herk Makelaars Gouda

Bel 0182-577700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.