• Verkocht

Boelekade 66 2806 AL Gouda Kadenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2023
Verkoopdatum
6 mei 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

WAT EEN ROYAAL DAKTERRAS! Een van de grote pluspunten van dit driekamerappartement is het royale dakterras (39 m²) met een ligging op het zuidwesten. Het betreft een goed verzorgd appartement in een kleinschalig appartementencomplex met een ZEER RUIME WOONKAMER, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Met diverse bergruimtes op de begane grond én een berging op het dakterras, kom je hier aan bergruimte niets tekort!

De woning is gelegen in de gewilde Kadenbuurt. Met enkele minuten lopen bevindt je je in het gezellige centrum van Gouda, waar tal van terrasjes, restaurants en winkels te vinden zijn. De Goudse Schouwburg ligt letterlijk om de hoek. Scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en NS-station liggen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis. Op de begane grond zijn er een separate privéberging, een algemene fietsenstalling in de parkeergarage en een algemene berging voor alle bewoners.

Eerste verdieping:
Entree/hal met volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met een breedte van bijna 6 meter en veel raampartijen een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm, waardoor er veel werk- en bergruimte is. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan de eerste via de keuken toegankelijk is en de tweede via de woonkamer. Deze laatste beschikt over een vaste schuifwandenkast met hang- en leggedeelte. Vanuit beide slaapkamers is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras.

Het dakterras ligt op het zuidwesten, de perfecte ligging voor zonliefhebbers. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Het terras is geheel betegeld en volledig omheind. Achterin staat een houten berging.

Via de woonkamer is er toegang tot de badkamer en tot een vaste kast met CV-ketel (2019) en WTW-unit. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en de wasmachine-aansluiting en is volledig betegeld.

In het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer in tegellook.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2002
- Woonoppervlak: ca. 87 m2
- Gelegen op eigen grond
- Royaal dakterras op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Topligging nabij het centrum en NS station
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.897
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA A 8543
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
39 m² (5,4 meter diep en 7,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.