• Verkocht

Catsveld 146 2804 BM Gouda Hoef- en Veldbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 272.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars Verkoopt:

STOP MET ZOEKEN EN KOM DIT PARELTJE BEKIJKEN!
GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE MAISONNETTE OP GEWILDE LOCATIE!

Op gewilde locatie centraal in Gouda gelegen fraai afgewerkte maisonnette. Het speels ingedeelde object heeft een trendy keuken, modern sanitair, vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloerafwerking. In 2019 heeft er een algehele modernisering plaatsgevonden en hierdoor kun je hierin verhuizen zonder te klussen. Aan de achterzijde is er verder een ruim en zonnig dakterras (ca. 12m2!) aanwezig met vrij uitzicht over water, groen en bebouwing. Het grote en complete winkelcentrum Bloemendaal bevindt zich op 5 minuten lopen. De historische binnenstad ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de oprit van de A-12 en A-20 op ca. 5 minuten autoafstand.

Lage servicekosten ca. 79 euro per maand. Energielabel C.

Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 71m². Dakterras ca. 12 m². Inhoud ca. 254 m3.

Omgeving:
De maisonnette aan het Catsveld 146 is zeer centraal en gunstig gelegen. Binnen een straal van 1km rondom het object vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, groot aanbod sportverenigingen, ziekenhuis, kerken, scholen en horecagelegenheden. Liefhebbers van natuur kunnen in de buurt heerlijk recreëren in de Bloemendaalpolder of het Reeuwijkse Plassengebied.

Indeling:

2e verdieping:

• Entree met toegang tot de living en inpandige berging met opstelling combiketel.
• Vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• Ruime en lichte living van circa 30,6 m², voorzien van een fraaie visgraat PVC vloerafwerking, vloerverwarming, een gezellige
open haard en glad gestuukte wanden.
• Halfopen keukenruimte ca. 6,77 m² aan de voorzijde met moderne lichte keukenopstelling uit (2019) van inductieplaat,
moderne afzuiger, vaatwasser, magnetronoven, rvs-spoelbak en diverse laad- en bergruimte.
• Heerlijk dakterras ca. 12m2 op het zonnige zuidwesten gelegen en vrij uitzicht over groen, water en bebouwing. Het betreft een
buitenruimte met veel privacy.

3e verdieping:

• Separate moderne toiletruimte vernieuwd in 2019.
• Trap van de 3e naar de 4e verdieping is tevens v.v. fraaie PVC visgraatdelen.
• Ruime hoofdslaapkamer v.v. vaste kast.
• Het object heeft een open bovenverdieping met zicht op de living.
• De badkamer is in 2019 vernieuwd en v.v. fraai tegelwerk.

Extra's:

• Een ruim zonnig terras van ca. 12 m² op het zuidwesten.
• Gezellige open haard.

Afmetingen:

• Woonkamer: 8.57x4.30/2.75m.
• Keuken: 2.75x2.46m.
• Slaapkamer: 3.38 x2.83m.
• Slaap-/ annex werkkamer ca. 2.83 x 1.60m.
• Badkamer: 3.15x1.3m.
• Dakterras: 4.30x2.9m.

Algemeen:
• Het betreft hier een appartementsrecht wat onderdeel uit maakt van een Vereniging van Eigenaren. Het betreft een gezonde
VVE en actief beheert door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. 79,-- euro.
• Voorkeur overdracht medio mei ’24 doch in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 272.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 79,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GOUDA M 4762
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,79 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 79,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Van Rhijn Makelaars

Bel 0182-748739

NVM aankoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel 0182-551255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.