• Verkocht

Bleulandweg 388 2803 HP Gouda Boerhaavekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De perfecte plek voor starters of pensionado's! Het betreft een ruim appartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een (fietsen)berging. Daarbij is er ook een breed balkon op het westen.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche (2018);
- Zonnig en breed balkon op het westen;
- Vrij uitzicht over de wijk en omliggende natuur;
- Toegang tot het gedeelde buitenzwembad, uitsluitend door bewoners te gebruiken;
- Nabij vele voorzieningen, zoals het NS-station (loopafstand) en de binnenstad;
- Actieve VVE, servicekosten ca. € 243,- per maand (incl. stookkosten van € 50,-).

Verkopers aan het woord:
“We hebben ruim 15 jaar met veel plezier in dit appartement gewoond. We zullen dan ook zeker het een en ander gaan missen. Het meeste misschien wel de super-centrale ligging: zowel te voet, met de fiets, per auto of trein zijn alle mogelijke voorzieningen in no-time bereikbaar! De woning is ruim, maar toch heel compact van opzet. Weinig ‘verloren’ vierkante meters, erg efficiënt! En niet te vergeten zijn de zonsondergangen áltijd genieten. We zeggen dan tegen elkaar: ‘elke avond een nieuw schilderij’!”

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van bellentableau met videofoon. In de centrale hal zijn de brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Parkeergelegenheid op het voorterrein en een eigen afgesloten (fietsen)berging in de onderbouw van het appartementencomplex.

Vierde verdieping:
Entree/tochtportaal, gang met meterkast en videofoon. Via de gang is er toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevindt zich de nette keuken, deze is voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat;
- koel-/vriescombinatie;
- afzuigkap.
Direct achter de keuken is een bergruimte/bijkeuken gesitueerd met de vaatwasser (ter overname), de combi-oven en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer bevindt zich aan de balkonzijde en biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De woonkamer is erg licht door de grote raampartij en is voorzien van een nette laminaatvloer en wanden voorzien van behang. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over de wijk en de natuur.

Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 8 en 9 m², beide perfect geschikt als werk-/hobbykamer of kinderslaapkamer en beide voorzien van laminaatvloer, hoge plinten, glasvliesbehang en vaste kasten. Aan het einde van de hal bevindt zich het moderne separaat toilet met daarnaast de moderne badkamer. De badkamer en de toiletruimte zijn in 2018 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van:
- wastafelmeubel met waskom;
- ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche.
Vanuit de badkamer, en tevens vanuit de woonkamer, is er toegang tot de grote slaapkamer aan de balkonzijde. Deze slaapkamer is erg licht door de grote raampartij en biedt toegang tot het balkon.

Balkon:
Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het woning-brede balkon met zonnescherm. Het breedste gedeelte van het balkon heeft houten vlonderdelen. Door de gunstige ligging van het balkon, is het heerlijk vertoeven in de middag en het avondzonnetje. Dit komt door de westenligging, hier kan je ook heerlijk genieten van het vrije uitzicht en het vele groen en water in de wijk.

Omgeving:
Bij het appartementencomplex behoort een eigen buitenzwembad, speciaal voor alle bewoners van het complex en omliggende 3 complexen. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid, waaronder het NS-station (loopafstand), het stadscentrum, het Groene Hart Ziekenhuis, tandarts, huisarts, scholen en supermarkten. Binnen 5 minuten is de snelweg bereikbaar en met 20 minuten zijn per trein Utrecht, Rotterdam en Den Haag te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 29 m²
Keuken ca. 6,5 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Balkon ca. 7,5 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 5,5 m²

Interesse in dit leuke appartement? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

GOUDA H 2161
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Bleulandweg 388
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Via de hypotheekadviseur doorverwezen, eerst als aankoopmakelaar en later ook als verkoopmakelaar. De contacten verliepen uiterst prettig; je kunt altijd terugvallen op de back-office. Zeker op het moment dat je aan- en verkoop door elkaar hebt lopen, kan het veel aan je hoofd zijn. Zij bewaren het overzicht voor je. Daarnaast hebben ze bij de aankoop goed geadviseerd voor het uit te brengen bod en bij de verkoop stond de woning meteen goed in de markt. Chapeau!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.