• Verkocht

Nieuwehaven 225 2801 CX Gouda Turfmarkt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Gouda gelegen karakteristiek gerenoveerd woonhuis met inpandige berging/werkplaats op de begane grond en bovenwoning op 1e en 2e verdieping met een royaal dakterras van ca 24 m². Deze woning is gemoderniseerd en kan zo betrokken worden. Deze woning is in het historische en levendige centrum van Gouda en dus op loop- en fietsafstand van winkels, NS- en busstation, schouwburg, bioscoop, uitgaans- en eetgelegenheden, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en ontsluitingswegen.
Kom kijken en laat u verrassen door deze superleuke woning!

Indeling: (zie ook plattegronden)
Begane grond:
Entree, inpandige berging/werkplaats met betonvloer, garagedeuren aan voorzijde en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar) en glasvezelaansluiting.
Ruime kamer aan achterzijde van deze begane grond met mogelijkheid voor werk/studeer- en/of hobbyruimte.
Opstelling van wasapparatuur (wasmachine en droger), pantry en close inn boiler.
Afgesloten trapopgang naar de bovengelegen woning.

1e verdieping:
Middels afgesloten entree via trapopgang toegang naar de woonkamer.
Ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van schuiframen, glas in loodramen, gestucte wandafwerking en fraaie pvc vloer en op maat gemaakte vaste kast.
Vaste spiltrap naar de bovengelegen 2e verdieping.
Opvallend is de lichte ruimte door ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde.
Open keuken met moderne opstellingen (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak, afzuigkap, kookplaat, quooker, brede laden en fraai afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
Separate opstelling met vriezer, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en kasten.
Vanuit de keuken is middels de openslaande deuren het achtergelegen zonnige dakterras (ca 24 m²) bereikbaar.
Hier ervaart u de stilte en rust van de binnenstad.

2e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en badkamer.
De overloop is voorzien van 2 dakramen (2020), dakisolatie (2004) en fraaie dakspanten welke in het zicht behouden zijn.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt zicht op de Nieuwehaven en beschikt over een frans balkon.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.
De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft openslaande deuren naar het balkon, vanwaar een fraai zicht over de vele monumentale panden van de binnenstad.

Buitenruimte:
Een balkon op de 2e verdieping aan slaapkamer gelegen en een royaal dakterras grenzend aan de open keuken van de woonverdieping.
Deze is schitterend afgewerkt met houten vlonderdelen en beplanting.

Bijzonderheden:
- De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en kan zo betrokken worden;
- Riante berging met garagedeur op de begane grond;
- Ruime kamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerkers, kantoor, hobby- of praktijkruimte;
- bestemmingsplan maakt begane grond mogelijk voor onder andere winkelatelier, etc.
- Sfeervolle woning met lichte woonkamer met glas in loodramen;
- Open keuken met moderne opstelling en inbouwapparatuur (2016)
- Inbouwapparatuur garantie tot mei 2024;
- Openslaande deuren naar het dakterras (2016)
- Woning voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Dakisolatie is in 2004 gerealiseerd met 2 dakramen (2020)
- Deze woning is in het historische en levendige centrum van Gouda op loopafstand van o.a. winkels, NS- en busstation, schouwburg, bioscoop, uitgaans- en eetgelegenheden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA B 2614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111
Een funda gebruiker
Nieuwehaven 225
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft zijn werk uitstekend gedaan, met name de hulp bij onderhandeling bij aan- en verkoop was erg goed. Complimenten!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.