• Verkocht

Ericalaan 20 2803 BP Gouda Windrooskwartier en Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen ruime, zeer goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met royale living, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, inpandige bergruimte, fraai aangelegde voortuin en verzorgde achtertuin met grote vrijstaande berging. Bouwjaar 1969. Inhoud ca. 412m2. Woonoppervlakte ca. 115m2. Overige inpandige ruimte ca. 6m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Eigen grond ca. 140m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal met meterkast (5 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Lichtvriendelijke en royale living ca. 26,5m2 voorzien van recent gestucte wanden (2017) en moderne open keukenruimte ca. 8,5m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2020), spoelbak, voldoende opbergruimte en deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.
Slaapkamer (2) ca. 8,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.
Ruime slaapkamer (3) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking (2017);

Luxe afgewerkte en volledig betegelde badkamer (2020) ca. 4,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelplaats Bosch c.v. combiketel (2010) en knieschot ruimte.

Ruime slaapkamer (4) ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel en deur naar de inpandige bergruimte van ca. 6m2 voorzien van knieschot ruimte.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van bestrating, beplanting en siergrind.
Verzorgde en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten voorzien van groene en houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en grote vrijstaande stenen berging van ca. 8m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.63x3.79/3.18m.
Keuken ca. 3.20x2.65m.
Slaapkamer (1) ca. 4.20x3.80/3.20m.
Slaapkamer (2) ca. 3.23x2.69m.
Slaapkamer (3) ca. 3.37x3.80m.
Badkamer ca. 2.16x2.10m.
Slaapkamer (4) ca. 3.26x3.80/3.18m.
Inpandige bergruimte ca. 2.15x3.80m.
Berging ca. 2.87x2.87m.

Verkoper vertelt:
Toen we 10 jaar geleden deze woning aan de Ericalaan kochten, waren we direct erg enthousiast over de leuke buurt en de mooie ligging van het huis. De Ericalaan is een prachtige autoluwe straat waar kinderen vrij kunnen spelen. De Ericalaan ligt erg centraal ten opzichte van veel voorzieningen, waaronder het centrum, basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum Bloemendaal, het NS Station, sportvelden en de snelwegen A12 en A20. De buurt is ruim opgezet en groen, rustig en erg kindvriendelijk met een aantal speeltuintjes waar kinderen zelf naar toe kunnen. Ook parkeren is geen enkel probleem vanwege de ruime parkeerhof achter het huis.

De afgelopen jaren hebben we veel liefde en aandacht in deze woning gestoken en hebben we lang mogen genieten van dit prachtige huis op deze mooie plek in Gouda. Het was voor ons de perfecte woning om onze kinderen in groot te brengen. Wij zijn als gezin toe aan de volgende stap en gunnen anderen een mooie tijd in dit huis en in deze fijne buurt.

Algemeen:
* bouwjaar 1969, inhoud ca. 412m3, woonoppervlakte ca. 115m2, overige inpandige ruimte ca. 6m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond ca. 140m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel C; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* de meterkast is vernieuwd in 2011;
* alle wanden in de woonkamer zijn in 2017 gestuct;
* de woning is voorzien van een luxe en nieuwe badkamer (2020);
* het dak van de entree aan de voorzijde en van de berging zijn vervangen in 2019;
* het dak van de dakkapel is vervangen in 2020;
* de voortuin is opnieuw aangelegd in 2020;
* schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2020;
* er is voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
* zeer centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, winkels, scholen, kinderdagverblijf, speeltuinen en op korte afstand van het NS-(intercity)station en het historische centrum van Gouda;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 3825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Ericalaan 20
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg blij met de begeleiding van Boer Makelaardij. Er werd snel op vragen gereageerd en we hebben met een gerust hart alles uit handen kunnen geven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.