• Verkocht

Westerom 34 2802 EX Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 227.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustige omgeving
Dichtbij het centrum van Gouda
Tuin ligging is gunstig

Deze woning aan de Westerom 34 in Gouda ligt wat verscholen, misschien wel een beetje verborgen. Net als met alles wat met enige moeite is gevonden, kan het een schat zijn. En deze locatie is dat zeker, namelijk dicht bij het levendige centrum en uitvalswegen van Gouda met de combinatie van wonen in een autoluwe straat met rust en ruimte. De woning met 4 (voorheen 5) kamers is voorzien van dubbel glas, een kunststof dakkapel en is solide gebouwd. De ruime achtertuin ligt gunstig waardoor veel (zon-)licht binnen komt. Hierdoor is het zeker een ideaal huis om in te leven. Bouwjaar ca. 1983, Woonopp. ca. 100 m². Inhoud ca. 334 m³ op 96 m² grond (let op erfpachtgrond).

INDELING:
Beg.gr.: hal met meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.
Open keuken aan de voorzijde van de woning en v.v. diverse apparatuur. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en een deur naar de achtertuin.

1e Verd.: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Deze achterkamer is zeer ruim doordat hier twee kamers zijn samengevoegd. Op eenvoudige wijze (door het plaatsen van een tussenmuur) is deze weer in de oorspronkelijke indeling naar twee kamers terug te brengen.

Badkamer is v.v. van een welnessbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel.
2e Verd.: overloop met opstelplaats voor een wasmachine. Ruime slaapkamer met bergruimte. In deze ruimte is ook de cv-ketel (intergas, 2013) en de mechanische ventilatie-box (2015) aanwezig.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 5.19 x 4.82
Keuken: ca. 2.99 x 2.27
Badkamer: ca. 1.93 x 2.02
Slaapkamer 1: ca. 3.92 x 2.68
Slaapkamer 2: ca. 4.06 x 4.80
Slaapkamer 3: ca. 4.17 x 4.80

Berging: ca. 3.58 x 2.07

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Korte Akkeren in Gouda. Een leuke woonomgeving want u zit op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. 3 basisscholen, diverse speeltuintjes, sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig onderhouden woning met 3, en mogelijkheid voor 4, slaapkamers.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne sanitaire voorzieningen.
- Schilderwerk buitenzijde 2017.
- Kunststof dakkapel op 2e verdieping.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Gouda.
- De erfpachtscanon, welke fiscaal aftrekbaar is, bedraagt € 1.126,10 per jaar.
Vanaf 07-2023 wordt het canon herzien. Het is mogelijk om de grond in eigendom te krijgen voor €35.000,--.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 227.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 5773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.126,1 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (9 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Klein Makelaardij

Bel 0182-503091

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Korte Akkeren Oud

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Korte Akkeren Oud

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.