• Verkocht

Fluwelensingel 31 2806 CB Gouda Kort Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Groot herenhuis, 140 m² woonoppervlakte, te renoveren en naar eigen smaak af te werken! De woning heeft een 17 meter diepe tuin met achteruitgang en is gelegen aan de rand van het centrum. Dit singelpand biedt alle ruimte om uw creativiteit te laten werken!

Bouwjaar: 1910
Woonopp.: 140 m²
Inhoud: 451 m³
Perceel: 140 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkamer (43 m²) met glas-in-lood bovenlichten, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Keuken in de uitbouw: zeer eenvoudig recht blok met vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en oven, deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met toilet en voormalige douche (badkamer 1), vaste kast, gang met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met mooi zicht op de singel, badkamer (2) voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en marmeren betegeling, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: riante zolder met mogelijkheid tot het creëren van twee (slaap)kamers. De mooie boogspanten zijn in het zicht gelaten. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

Tuin: circa 17 meter diepe, zonnige achtertuin, de tuin is op het oosten gelegen en er is de laatste jaren geen tuinonderhoud gepleegd. Twee eenvoudige houten schuren aanwezig waarvan 1 in zeer slechte staat.

Bijzonderheden:
*De afwerking aan de binnenzijde is oud, de woning dient geheel te worden gerenoveerd. De stuclaag van de achtergevel is slecht.
*Het dak is geïsoleerd en op diverse plaatsen zijn voorzetramen of dubbele beglazing aangebracht. Omstreeks 2003 zijn de goten vervangen.
*Combiketel aanwezig van circa 2018 (huurketel, huur € 28,- per maand).
*Flinke, zonnige tuin op het Oosten met twee vrijstaande houten schuren en achteruitgang.
*Goede ligging op loopafstand van de binnenstad en het station. Aan de achterzijde is parkeerterrein Klein Amerika gelegen. De uitvalswegen naar de omliggende steden zijn eveneens nabijgelegen.
*De woning is gelegen in een gebied wat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.

Afmetingen:
woonkamer 13.58 x 3.59 m.
keuken in uitbouw 3.75 x 1.82 m.
slaapkamer voorzijde 3.90 x 3.32 m.
badkamer (1) 2.78 x 0.75 m.
slaapkamer achterzijde 3.80 x 3.60 m + 0.90 x 2.34 m.
grote open zolder 13.50 x 2.79 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 6305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (17 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alpha Makelaardij B.V.

Bel 0182-511424
Een funda gebruiker
Fluwelensingel 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn eerste samenwerking met Alpha Makelaardij was vele jaren geleden. Dat op zich zegt al genoeg. Vakkundig, communicatief en behulpzaam, ook in Covid-19 tijden een plezier om mee samen te werken. Van harte aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.